Casa de Condomínio com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 52 m² por R$ 260.000

**Villa Florença - Condomínio Fechado Residencial em Sorocaba/SP**

O **Villa Florença** é um empreendimento exclusivo na Zona Norte de Sorocaba, SP, projetado para oferecer conforto, segurança e praticidade em uma região privilegiada da cidade.

### **Localização Estratégica**
O condomínio está localizado na **Rua Abner Pedroso de Alcântara, 634**, no início da Zona Norte de Sorocaba, próximo a importantes pontos de interesse:
- **Avenidas principais:** Itavuvu (altura do nº 2.000) e Atanásio Soares, com fácil acesso a Paes de Linhares e Galileu Pasquinelli.
- **Parque das Águas:** Um dos maiores parques da cidade, ideal para lazer e atividades ao ar livre.
- **Saída para a Zona Industrial:** Excelente para quem trabalha ou precisa de fácil acesso a esta região.

### **Comodidades da Região**
O entorno é cercado por uma vasta gama de serviços e comércio, como:
- **Supermercados:** Carrefour Sônia Maria, Tauste Itavuvu, e Supermercado São Vicente.
- **Bancos:** Caixa Econômica Federal (Av. Ipanema), Itaú e Santander (ambos na Av. Itavuvu).
- **Farmácias:** Drogaria São Paulo e Drogasil, ambas na Av. Itavuvu.
- **Saúde:** PA da Zona Norte.
- **Educação e lazer:** Escolas públicas, academias de ginástica e o sistema BRT para mobilidade urbana.

### **Características das Casas**
As casas do Villa Florença são **sobrados modernos** com projeto funcional e acabamentos de qualidade:

#### **Parte Superior**
- **2 dormitórios** com sacada, garantindo ventilação e iluminação naturais.
- **Banheiro completo**, atendendo a toda a família.

#### **Parte Térrea**
- **Sala ampla para 2 ambientes**, integrada para maior aproveitamento do espaço.
- **Cozinha estilo gourmet americano**, com conceito aberto e funcionalidade.
- **Lavabo**, ideal para visitantes.
- **Quintal privativo**, perfeito para momentos de lazer ou ampliação futura.
- **1 vaga de garagem demarcada** na parte frontal do imóvel.

### **Infraestrutura do Condomínio**
O residencial oferece:
- **Playground infantil**, garantindo diversão e segurança para as crianças.
- **Quiosques com churrasqueira**, ideais para encontros e celebrações.
- Condomínio **murado**, com **portão eletrônico** e **portaria eletrônica**, proporcionando segurança e privacidade aos moradores.
- **Empreendimento novo**, pronto para você e sua família desfrutarem de uma vida tranquila.

### **Ambiente Privilegiado**
Localizado em uma área calma e tranquila, o Villa Florença proporciona qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da cidade.

Agende uma visita e conheça o seu futuro lar no Villa Florença! -