Casa de Condomínio com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 330 m² por R$ 3.200.000

O Condomínio:

O Residencial Pinheiro Grosso reúne exclusividade e singularidade com fácil aceso à toda infraestrutura urbana, em uma localização privilegiada e estratégica, a combinação perfeita em uma região nobre, está no centro do principal polo turístico do Rio Grande do Sul, entre as cidades de Gramado, 7km do centro, e Canela, há apenas 2km do centro.
Próximo aos polos de Porto Alegre (apenas 120 km) e Caxias do Sul (menos de 80 km). É a tranquilidade que você busca próximo de tudo que você precisa em um local de grande valorização.
O empreendimento conta com portaria monitorada com segurança 24 horas cercado por áreas de preservação permanente.
Possui infraestrutura completa com água, energia elétrica, calçamento, iluminação pública, redes pluvial e cloacal, paisagismo e pórtico de entrada.
E também áreas de lazer equipadas com quadra de tênis, poliesportiva e playground.
No clube social na área central do empreendimento, você tem salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, brinquedoteca, home theater, academia de ginástica, piscina coberta e aquecida e Sauna.

Venha residir aqui!

GREEN HOUSE

– O projeto foi idealizado para promover melhor qualidade de vida, saúde e bem estar integrado a natureza. Alinhando estratégias sustentáveis, para alta performance e menor custos de manutenção.





Programa – Edificação unifamiliar





- 3 suítes (1 master e 2 secundárias iguais)


- Áreas técnicas (dispostas no 2º pavimento)


- Área de serviço


- Lavabo


- Cozinha


- Sala de jantar


- Sala de estar


- Garagem

- Custo reduzido de manutenção.

- Materialidade de alto desempenho térmico e acústico baseada em norma.

- Design biofílico – integração com a natureza, que promove bem-estar e mais saúde.

- Design diferenciado com brises incorporados, platibanda slim e sem volume de caixa d’água.

- Cobertura com telha + impermeabilização + contra piso com caimento.

- Tinta premium emborrachada

- Mobiliada sob medida com design minimalista.

- Aberturas em PVC com vidro duplo e design amplo, que promovem higienização (troca de ar contaminado), iluminação natural e ventilação cruzada. Além de integração e prolongamento visual com o exterior.

- Lote arborizado com espécies nativas preservadas.


- Aberturas Zenitais.

- Vidros duplos temperados com câmara de ar de 9cm (melhor performance em isolamento térmico).

- 2 Caixas d’agua sob medida – 1 água tratada e outra água de reaproveitamento pluvial.

- Área técnica de fácil acesso.

- Amplos guarda-roupas de 5m.

- Suítes secundárias iguais – sem distinção.

- Lareira de chão externa.

- Calefator interno com combustão a lenha – aquecimento 300m³.

- Reaproveitamento de madeira, ...