Casa de Condomínio com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 215 m² por R$ 1.100.000

Condomínio Granja Carneiro Viana (Km 30 R.Tavares) - Cotia
3 Dormitórios sendo 1 suíte - home office, gourmet, piscina e campo futebol!



•A/T: 1.144,88 m² (frente: 24 m)

•A/C: 215,82 m²



•Valor Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais)



•Valor do Condomínio: (Fev/24): R$ 781,47 / mês

•Valor do IPTU (2024): R$ 2.585,00 ano à vista ou 12 x de R$ 239,00

•Documentação: Área construída não averbada no R.I. - possui planta aprovada na Prefeitura. PP irá providenciar a averbação quando da venda.

•Financiamento Bancário: após averbação da área construída




Descrição do imóvel:



•Terreno em declive, no miolo do condomínio, local muito tranquilo e com linda vista para o verde.

•Dividida em quatro patamares abaixo do nível da rua:





1º patamar: pátio de estacionamento para 10 vagas.

2º patamar: campo de futebol gramado e telado.

3º patamar: Casa, área de lazer com gourmet e piscina

4º patamar: Edícula (amplo escritório) e jardim com pomar





•Casa 100% térrea (sem lage), com acabamentos modernos

•Living com cozinha americana repleta de armários.

•3 dormitórios / 1 suíte (atualmente usada como sala de Home theater).

•Lavanderia externa, muito ampla e arejada.

•Grande escritório sob a casa.

•Piscina em alvenaria e vestiário anexo.

•Ótima área gourmet com churrasqueira.

•Lindo paisagismo formado por toda a propriedade, frutíferas: Mexerica ponkan, Tangerina, Jabuticaba, Acerola, Limão thaiti, Limão cravo, Laranja lima, abacate, Pitanga.

•Portão nos fundos do terreno, com acesso para trilha até o lago do condomínio.

•Não possui encanamento para receber sistema de aquecimento central de água (usa chuveiros elétricos).

•Água: poço (o condomínio ainda não possui Sabesp)

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•Acesso pela Est Fernando Nobre (Km 28,5 da Raposo Tavares).

•Portaria 24h com controle de acesso e segurança.

•Trilhas e lindo lago com vegetaç&