Casa de Condomínio com 3 Quartos e 5 banheiros à Venda, 400 m² por R$ 3.400.000

Casa localizada no Residencial Sítio São Paulo, o mais exclusivo de Ilhéus, com
apenas 43 lotes, rodovia BA-001, km 1,5, bairro Jardim Atlântico , Ilhéus, Bahia, a
área de expansão mais nobre da cidade atualmente.

O residencial tem guarita com vigilância humana e eletrônica 24h, estando a 100m
de uma praça com mix de serviços: posto de gasolina, padaria, bares, restaurantes,
lanchonetes e academia de Crossfit.

Também está localizado defronte da Faculdade de Ilhéus, bem como a 200m de
salão de beleza, mercadinho, loja de hortifruti, dentre outros serviços.

Tem acesso ao aeroporto de Ilhéus ou ao centro da cidade pela nova Ponte Jorge
amado em apenas 10 minutos.

O Residencial Sítio São Paulo é o único em Ilhéus com acessos exclusivos à praia
Renascer, localizada na parte mais nobre do Sul de Ilhéus, próxima ao Hotel Jardim Atlântico
e às cabanas de praia Gabriela e Nacib.

A casa possui 400m2 de área principal, construídos em dois pavimentos (térreo e
1º andar), localizada um terreno de 1.400m2, com abamento impecável. Absolutamente nada
a se fazer.

Área amplamente arborizada com árvores frutíferas e plantas ornamentais, com
projeto paisagísitico assinado por Rosane Botelho.

Energia solar

Projeto de iluminação assinado por Simone Flores.

Possui a mesma 3 quartos, todos com suítes e varandas e aparelhos de ar
condicionado split, novos.

Salvo áreas específicas (garagem, varandas inferiores, banheiros, despensa,
quarto de material esportivo etc...), a casa tem assentado um piso porcelanatto Portobelo
acetinado de 90x90cm, rejuntado com junta seca (1mm) em epóxi.

A suíte master, o home office e a suíte superior localizam-se na parte superior da
casa.

A sala de estar, jantar, suíte inferior, home cinema, lavabo, banheiro social,
cozinha, despensa, área de serviço, quarto de material esportivo, dependências de
empregada e demais cômodos se encontram na parte térrea da casa.

A garagem comporta até 6 carros, sendo duas vagas cobertas.

A área externa possui piscina, quiosque, bar molhado, churrasqueira, forno
caipira, chuveirão, banheiro externo completo, sauna, área de varal e área técnica.

Suíte master

Tem 22,5m2 de área, closet com 5m2, varanda com 5,84m2 e banheiro com
11,55m2.

Mobiliário do quarto: aparelho de ar condicionado split de 18.000 BTU's, cama
king size, camarim, aparador em metal preto, rack de tv 42" com nicho, prateleiras em MDF,
criados-mudos em MDF e dois cestos de roupas.

Possui sistema de segurança com sensor de presença e câmera de segurança
com visão noturna. Diferenciais:

Água quente nos chuveiros, pias e hidromassagem, com misturadores
independentes.

Metais Docol, linha Square.

Torneiras de parede Docol, linha Square.

Cubas de apoiar Decca, linha Quadrada.

Banheiro totalmente rejuntado com epóxi junta seca (1mm).

Bancada da pia em marmoglass branco com cubas duplas.

Espelho de 1,65 x 0,80m com moldura em pátina branca.

Banheira de hidromassagem com acabamento em marmoglass com
cromot...