Casa de Condomínio com 3 Quartos e 5 banheiros à Venda, 163 m² por R$ 1.390.000

*Residência de Alto Padrão no Park Gran Reserve ? Oportunidade Única!

*Destaques do Imóvel:*
? *Terreno:* 280 m²
? *Área Construída:* 162 m²
? *3 Suítes Amplas*, incluindo uma Master com closet privativo, proporcionando conforto e privacidade.
? *Cozinha Planejada*: Equipada com forno embutido e cooktop, ideal para quem aprecia praticidade e design moderno.
- *Sustentabilidade e Conforto*:
? Aquecimento solar já instalado (boiler).
? Sistema de geração de energia fotovoltaica aprovado e em funcionamento, garantindo economia e eficiência energética.
? Preparação completa para ar-condicionado em todos os ambientes.
- *Tecnologia e Conveniência:* Janelas automatizadas, proporcionando mais praticidade e controle.
? *Documentação Impecável*: Construção averbada e matrícula regularizada, pronta para financiamento e consórcio.

*Valor de Venda:* _R$ 1.390.000_
? Estuda-se permuta por imóvel de menor valor.
? Financiamento e consórcio são aceitos.

*Condomínio:* R$ 290/mês
*IPTU:* R$ 2.200/ano

*Diferencial:*
Se o comprador desejar uma piscina, oferecemos a opção do modelo de alto padrão _Singapore 400_ da marca Pipeline, com medidas de 4,10m x 2,00m x 0,90m. O custo estimado é de R$ 50 mil, dependendo do acabamento escolhido (fechamento em alvenaria ou deck de madeira). Fotos e vídeos do modelo estão disponíveis, e a contratação poderá ser feita diretamente com o fornecedor.

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