Casa de Condomínio com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 130 m² por R$ 520.000

Sou proprietário, não atendo corretores.
Casa de 3 dormitórios, sendo 1 suíte com aproximadamente 130 m2. Casa tipo sobrado em condomínio fechado com total de 6 casas e 2 flat's na Alameda das Tartarugas, 78 - Maresias - São Sebastião/SP.
Rua está em obras com a colocação de guias e bloquetes previsto para terminar em agosto/2021.
O condomínio possui piscina de uso comum (4x9 metros) e está localizado a 10 minutos de caminhada da praia (entrada 8) e comércio (Padaria Elite II, Supermercado Bom Gosto, adegas, açougue, quitandas, pizarrias, farmácia, restaurantes).
A casa que está sendo vendida é a casa 5. Descrição:
Piso superior: 2 quartos (1 suíte) com varandas, 1 quarto e um banheiro social.
Térreo: ampla sala com 2 ambientes, cozinha tipo americana, lavabo, varanda coberta nos fundos com churrasqueira, pia e área de serviço churrasqueira.
Toda a casa tem pisos e azulejos em porcelanato.
Pias, soleiras e pingadeiras em granito.
Janelas e portas externas em vidro temperado.
Preparada para ar condicionado (fiação)
Voltagem preparada para 110 ou 220 (todas as tomadas passam 4 fios, sendo 2 fases, 1 neutro e 1 terra).
Medidores de água e luz independentes.
Rua já possui fibra ótica (Vivo e Optilink).
2 vagas de garagem.
Piscina de uso comum (4 x 9 metros)
O valor de R$ 520.000,00 é para pagamento à vista em $. Financiamento próprio.
Planta aprovada pela prefeitura de São Sebastião , com habite-se.
Atenção: o terreno ainda não tem escritura definitiva (apenas documento de posse com mais de 30 anos) e portanto não aceita ainda financiamento bancário ou carta de crédito.
O terreno está em processo de regularização pelo Reurb/2017. O valor é para venda no estado atual do imóvel. Após matrícula do terreno o valor será readequado.