Casa de Condomínio com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 140 m² por R$ 830.000

Excelente sobrado duplex interno com projeto moderno, com apenas 5 anos de uso, em condomínio Residencial Ilha Bela - unidade 03 - localizado no bairro Tarumã, localizado na rua General Adalberto Gonçalves de Menezes, região predominante de residencias baixas, rua tranquila com redutor de velocidade nas duas extremidades da quadra. Condomínio composto por 5 unidades, sendo 1 externa e 4 internas. Condomínio com baixa taxa de manutenção (R$ 120,00 - Set/24), contendo cerca elétrica em toda extensão do condomínio, portão de pedestre com sistema de automação via token e portão de veículos automatizado. Sobre o imóvel, o mesmo está totalmente averbado, aceita financiamento e FGTS. Imóvel semi mobiliado com cômodos muito bem distribuídos, com área de 130m2 coberta +10m2 área frontal privativa, totalizando aprox 140m2, além da área de 52m2 de uso comum, distribuído da seguinte forma, o 1° pavimento todo em porcelanato tipo A retificado e teto rebaixado em gesso, contendo sala de estar e sala de jantar integrada, lavabo com armários planejados, cozinha com armários planejados e cooktop, área de serviço coberta com acesso pela cozinha e acesso lateral, edícula coberta contendo churrasqueira a carvão e acesso pela sala de jantar, 2 vagas de garagens paralelas e espaçosas contendo acesso acesso lateral. No 2° pavimento todo em piso laminado (exceto banheiros com porcelanato) estão localizados 2 quartos sendo 1 deles com sacada), 1 Bwc Social, 1 Suíte mobiliada com closet e parede com proteção acústica, e corredor. Ainda possui sotão com possibilidade de criação de terraço - 3° piso. Escada interna toda em mármore. Imóvel possui instalação de gás externa (P45 ou P13), pontos de água quente nos banheiros (pias e chuveiros), lavabo e cozinha, possibilitando aquecimento a gás e elétrico. Sobrado com excelente ventilação e iluminação e incidência de sol durante o dia todo, com excelente potencial para instalação de paineis de energia solar no telhado. Imóvel com potencial de instalação de ar-condicionado split e alocação das máquinas no telhado.
**VISITAS SOMENTE COM AGENDAMENTO PRÉVIO**
** NÃO SÃO ACEITAS TROCAS OU PERMUTAS POR OUTROS IMÓVEIS **
Principais distâncias do imóvel:
240m da Linha verde,
250m do Santuário Nsa Senhora de Fátima,
250m da Av. Gov. Agamenon Magalhães,
450m da Panificadora Karoa - Av. Leopoldo Belczak,
650m da Av. Victor Ferreira do Amaral,
700m da Av. Afonso Camargo,
950m do Terminal do Capão da Imbuia
1,7 km do Shopping Jockey Plaza
2,8 km do Jardim Botânico
3,7 kM da Rodoferroviária
5,4 km da Praça Rui Barbosa
Para mais informações ligue / ou acesse www.flexximoveis.com.br Grandes oportunidades, excelentes negócios!
(A disponibilidade e valores podem ser alterados sem aviso prévio) -