Casa de Condomínio com 4 Quartos e 6 banheiros à Venda, 349 m² por R$ 3.990.000

Esta residência em condomínio fechado está localizada em uma região nobre, oferecendo segurança e exclusividade. Ao entrar, você é recebido por um elegante hall de entrada que leva a um living amplo, capaz de acomodar até três ambientes. O espaço conta com uma lareira aconchegante e uma área gourmet com churrasqueira à carvão, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha é equipada com armários planejados e tampos em granito, garantindo funcionalidade e estilo.

No segundo piso, a casa oferece quatro dormitórios, todos com armários planejados, ar-condicionado split e venezianas. Duas dessas suítes, sendo uma delas master com um espaçoso closet, proporcionam conforto e privacidade. O amplo ático no terceiro piso é ideal para um home theater, escritório e ainda conta com um lavabo adicional, atendendo às necessidades da família com praticidade.

A área externa da residência inclui um generoso quintal gramado e um canil, atualmente utilizado como orquidário, proporcionando um contato com a natureza. A propriedade também dispõe de área de serviço, dependência de empregada, depósito e duas vagas de garagem, completando o cenário perfeito para uma vida tranquila e sofisticada.

DO ALUGUEL:
a) Do valor da locação: O valor do aluguel anunciado líquido para pagamento pontual será acrescido mensalmente de encargos e acessórios da locação, ou seja, tributos e taxas).
b) Valor do aluguel no contrato: R$ 20.625,00 Bonificação pagamentos em dia: R$ 4.125,00 (Concedido para pagamento até o vencimento a partir do segundo mês conforme condições contratuais). Aluguel liquido: R$ 16.500,00
c) Primeiro pagamento do boleto de aluguel: Será no valor do contrato, acrescido dos encargos e acessórios da locação, (tributos e taxas).
d) Do segundo boleto em diante: Com a bonificação para pagamento até o vencimento, mais encargos e acessórios mensais da locação (tributos e taxas).
e) Esclarecimentos sobre encargos, tributos, taxas ou acessórios mensais. São: condomínio do imóvel, IPTU da unidade, IPTU da garagem (se houver separado), seguro Incêndio, FCI 8% (Fundo de conservação de imóvel), despesa bancária. Todos sujeitos a atualizações de valores.
f) A taxa de Condomínio informada está sujeita alteração sem prévio aviso e varia de acordo com o custo de administração do condomínio.
g) Orientamos que antes do início da locação deste imóvel, seja verificado junto a Administradora do condomínio o valor atualizado e também o da sua garagem (se houverem separados).