Casa de Condomínio com 4 Quartos e 5 banheiros à Venda, 464 m² por R$ 2.200.000

Venda de Casa em Condomínio Jardim Colibri - Granja Viana, Cotia, SP

Detalhes do Imóvel:

Área Total: 2.413 m²
Área Construída: 464 m²
Quartos: 4 (sendo 2 suítes)
Banheiros: 5
Vagas de Garagem: 8 (6 cobertas)
Descrição: Linda casa térrea 100% avarandada, com vista para a natureza e edícula anexa. Localizada no Condomínio Jardim Colibri, Granja Viana, Cotia, próxima a São Paulo, esta residência destaca-se por estar em uma Área de Preservação Permanente (APP), oferecendo total integração com a natureza. A construção pré-fabricada mista combina alvenaria, tijolos aparentes e madeira, assegurando qualidade e bom acabamento.

Diferenciais:

Isolamento do Solo: Casa suspensa com zero umidade.
Repleta de Armários: Imóvel com armários embutidos em todos os cômodos.
Acabamentos de Qualidade: Portas e janelas em madeira e vidro, pisos em lajotas, tábuas, cerâmica e granito.
Jardim com Paisagismo: Frutíferas como jabuticaba, banana, lichia e abacate.
Entradas Independentes: 3 acessos distintos (social, garagem, lazer/serviço).
Ambientes Integrados: Living com claraboias e 4 ambientes integrados (estar, TV, bar e lareira).
Sala de Jantar: Integrada à cozinha e voltada para a varanda com vista.
Ambientes e Estrutura:

Escritório: Reversível para o 4º dormitório, com claraboia e ventilador.
Cozinha Planejada: Envidraçada, com bancada em granito em "L", integrada à sala de jantar.
Garagem: Diferenciada para 8 vagas (6 cobertas) em formato de "U", facilitando manobras.
Salão Multiuso: Envidraçado, ideal para home office, festas, academia, atelier, jogos ou brinquedoteca.
Piscina: Necessita manutenção do revestimento/azulejos (6m x 12m).
Infraestrutura Completa: Interfone, 2 portões automáticos, aquecimento central de água, abastecimento de água (Sabesp e poço artesiano), armazenamento de 3.000 litros e esgoto com 3 fossas.
Anexos - Edícula:

Vestiário: Com 2 cubas.
Área de Serviço: Aberta e ensolarada, com lavanderia fechada.
Quiosque Churrasqueira: Espaço para horta e casa de caseiro com varanda.
Canil e Depósitos: Estruturas adicionais para suporte e armazenamento.
Condomínio Jardim Colibri:

Loteamento Fechado: Portarias 24h (blindadas), segurança e ronda interna.
Ambiente Arborizado: Alamedas internas sem asfalto e lotes grandes com imóveis de bom padrão.
Localização Estratégica: Próximo ao Km 26 da Rodovia Raposo Tavares, com comércio variado na região.
Venha conhecer e se encantar com este maravilhoso imóvel na Granja Viana! 🏡

#H.