Casa de Condomínio com 4 Quartos e 5 banheiros à Venda, 230 m² por R$ 1.380.000

*Condomínio Morada dos Pássaros - Casa Duplex na Ponta Negra – 4 Suítes, Energia Solar e Climatizada*

Mais informações, entre em contato
• Jackson Fonseca | Corretor – CRECI 6711 – AM
• Tel- (92) 99418*0578
• Insta: @jacksonfonseca.imoveis

Casa duplex no **Belvedere dos Pássaros**, com **230m²**, localizada próxima à Orla da Ponta Negra.

### **Destaques do Imóvel:**
✅ **4 Suítes**, incluindo:
- Suíte principal no piso superior, com closet e ampla varanda, perfeita para lazer e reuniões.
✅ **Espaços bem distribuídos:**
- Duas salas integradas
- Lavabo
- Escritório com modulados
✅ **Área gourmet coberta** com modulados
✅ **2 Cozinhas**, sendo uma interna e outra externa
✅ **Lavanderia externa**
✅ **Garagem para 4 carros**
✅ **Paisagismo com gramado nos fundos e espaço para piscina**

### **Diferenciais:**
🔹 **Casa semi-mobiliada** – modulados planejados em **100% MDF** em todos os cômodos
🔹 **Energia Solar** – suprindo 100% do consumo da casa
🔹 **Climatização completa** com Ar-Condicionado Inverter:
- 3 suítes com 12.000 BTUs
- Suíte principal com 18.000 BTUs
- Sala com 24.000 BTUs
- Escritório com 9.000 BTUs

### **Segurança & Lazer no Condomínio:**
🔹 **Duas guaritas e ronda motorizada/armada**
🔹 Área de lazer completa com:
- Piscina
- Salão de festas
- Churrasqueiras
- 2 quadras de vôlei de areia
- Quadra poliesportiva (futsal, basquete e vôlei)
- Parquinho infantil
Taxa de Condomínio R$ 435,00; IPTU R$1.000,00
- Av. Carlota Bomfim, 1201 - Ponta Negra, Manaus - AM, 69037-145

💰 **Preço: R$ 1.380.000,00**
(Aberto a propostas para venda rápida)