Casa de Condomínio com 4 Quartos e 5 banheiros à Venda, 810 m² por R$ 3.200.000

- Casa linda, espaçosa, ensolarada, cheia de portas e janelas de vidro, enorme jardim, estrutura de primeira linha, feita com materiais de alta qualidade.

- Localização única no condomínio: próxima à portaria, um dos melhores terrenos planos do condomínio (810 m2), de esquina, dá fundos para o viveiro de plantas do condomínio, portanto tem apenas um vizinho.

- De acordo com as normas do condomínio, é possível incorporar a área verde da esquina (mais 200 m2), desde que não se ergam muros ou cercas.

- Aquecimento solar para água

- Placas fotovoltaicas que geram energia elétrica para toda a casa

- Não tem piscina, mas sobra espaço no jardim para instalar

- Documentação pronta para financiamento

- Valor de oportunidade: 3.200.000 sem permuta, 3.400.000 com permuta

- Encargos: IPTU: 560/mês; Condomínio: 1760/mês

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CONDOMÍNIO:
FACILIDADES DO CONDOMÍNIO

- Grande Centro de Convivência, onde ocorrem todos os dias atividades sociais e esportivas gratuitas para adultos e crianças das 8 h às 22 h e festas comunitárias em ocasiões como Dia das Mães, Dia das Crianças, Halloween, Natal e outras.

- Academia de ginástica com professores e equipamentos, playground, pista de skate, pista de corrida/caminhada com equipamentos de ginástica, local para treinamento e passeio com cães.

- Pequena feira livre dentro do condomínio às quintas-feiras.

- Loja de conveniência dentro do condomínio.

- Oferece gratuitamente serviços de apoio ao morador, coleta de lixo orgânico e reciclável, coleta de podas de árvores e de entulho.

-----------------------------------------------------------------------------------------------

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

Área construída: 400 m2. Terreno de esquina com 810 m2 escriturados, sendo 200 m2 de área não edificante nos fundos. De acordo com as normas do condomínio, é possível incorporar a área verde da esquina (mais 200 m2), desde que não se ergam muros ou cercas

A CASA

Piso térreo:

- enorme jardim

- garagem para quatro carros (dois cobertos, dois descobertos)

- sala de jantar (piso tábuas de madeira maciça); sala de estar com dois ambientes, sala de lareira e lavabo (piso mármore)

- churrasqueira + banheiro completo de apoio + varanda (área utilizada atualmente como atelier)

- grande copa e cozinha + área de serviço interna + quarto e banheiro de empregada (piso porcelanato alta resistência)

- área de serviço externa (piso porcelanato alta resistência) com dois enormes armários em alvenaria e portas de alumínio inoxidável + quarto de despejo

- cisterna subterrânea com capacidade para 8 mil litros

- duas entradas laterais, uma dando acesso diretamente para o jardim e outra dando acesso diretamente para área de serviço externa



Piso superior:

- grande hall com armários e estantes (piso porcelanato alta resistência)

- duas suítes com armários; a suíte master tem a...