Casa de Condomínio com 4 Quartos e 6 banheiros à Venda, 440 m² por R$ 4.837.000

Casa com 440 m2 de área construída, em terreno de 1.400 m2, com piscina com borda infinita
e vista magnífica, localizada próxima da rotatória 3, na Avenida Alpina, no Condomínio Vila
Alpina, Nova Lima.
No andar superior a casa possui 4 suítes com closet, rouparia, copa, sala de estar e varanda
que pega o sol da tarde. Todas as suítes pegam o sol da manhã. Duas delas equipadas com
aparelhos de ar condicionado, Split, da Samsung.
No andar térreo a casa possui garagem coberta com vagas espaçosas para 3 carros, outras 2
vagas não cobertas, todas ao nível da rua, sala com três ambientes em 65 m2, escritório /
suíte, cozinha, área de serviço, dependência completa para empregada, espaço gourmet,
varanda, piscina e 3 banheiros completos. O andar térreo foi totalmente construído no mesmo
nível, não existindo nenhum degrau desde a rua, passando pela entrada social e acessando
todas as dependências acima descritas, incluindo a área da piscina.
No espaço sob a piscina temos de um lado mais uma suíte / ateliê, com vista para o vale. Do
outro lado temos a casa de máquinas contendo reservatório d’água de 6.000 litros e os
sistemas de limpeza, controle do aquecimento solar, ducha e borda infinita da piscina, e,
irrigação automática dos jardins com reservatório para 8.000 litros, para reaproveitamento de
água pluvial.
A localização do terreno é diferenciada. Além da bela vista, definitiva, sua altitude em relação
à nascente do sol, permite que, no inverno, o sol da manhã entre pela casa, principalmente em
toda a extensão das 4 suítes do andar superior. Para o melhor aproveitamento desta
característica do terreno as esquadrias das portas e janelas da casa, além de amplas, vão até
ao teto, garantido ótima ventilação e insolação. Para maior conforto térmico, as esquadrias de
correr das 4 suítes possuem várias posições que permitem regular o volume da entrada de ar
nos ambientes.
Melhoria da humidade relativa do ar: foram plantadas mais de 200 árvores na parte detrás do
terreno e a piscina foi construída bem próxima das janelas das 4 suítes.
Sobre a laje de cobertura, a casa possui reservatório para 6.000 litros de água fria, aquecimento solar com back-up elétrico e 2 reservatórios de água quente, com 600 litros,cada.
Disponível em AutoCad todos os projetos: Arquitetônico, Estrutural, Elétrico e Hidráulico.

Sobre o Condomínio Residencial Villa Alpína - www.villaalpina.com.br
O Condomínio oferece aos moradores vigilância, entrada e saída com sistema de identificação
facial com transmissão automática de foto dos visitantes com registro do veículo e dados dosvisitantes, centro de convivência com salão de festas, academia, sauna, piscina aquecida, playground e quadras para a prática de vários esportes.