Casa de Condomínio com 5 Quartos e 7 banheiros à Venda, 843 m² por R$ 18.900.000

1.O CONDOMÍNIO FAZENDA DA GRAMA E PRAIA<br>83 km da Praça da Sé, SP<br>Considerado o mais completo condomínio no pais (até a empreiteira fala do mundo)<br>•Praia de 800m com piscina gigante com ondas para surfar até 2,0m<br>•Academia top, piscina coberta, beach tenis, bares, spa<br>•Lago com wake board, standup paddle, caiaque, casa do lago<br>•Hípica<br>•Campo de golfe 18 buracos<br>•Piscina aberta aquecida com parque para crianças<br>•Várias quadras de tenis<br>•Trilha na agrofloresta de 2,5km<br>•Trilha no redor do lago<br>•Restaurante no club house golf<br>•Restaurante na praia aberto kisu<br>•Pousada para sócios ou convidados<br>•Centro médico<br>•Capela (em construção)<br>•Minimercado Enxuto<br>2.LOCALIZAÇÃO DA CASA<br>•Na área mais verde do condomínio<br>•Vista fantástica para a mata de preservação permanente, com acesso direto à trilha da agrofloresta e aos dois espetaculares lagos<br>•Rua sem saída, todas as 5 casas já construídas<br>•400m do clube house driving range, campo e área de recreação, piscina aberta<br>•1000m até a praia, sem grandes subidas e decidas<br>3.A CASA<br>•Terreno – 2.677m² (frente: 30m, profundidade: 74m, fundo: 46m)<br>•Dois andares, com dois níveis aproveitando a inclinação do terreno, com elevador instalado (plataforma)<br>•Área construída: 843m² <br>•5 suítes: 3 master (2x40m² e 1x45m²), 2 normais (2x28m²)<br>•1 dependencia de empregada com suíte (top): 18m²<br>•Lavandaria 9m² com área externa semicoberta 20m²<br>•2 Lavabos (cada 3,4m²) + 1 banheiro na piscina: 5m²<br>•Piscina: 45m², duas profundidades (0,80m e 1,50 m) com jatos de hidromassagem dentro da piscina com aquecimento solar<br>•Deck descoberto de madeira: 53m²<br>•Varanda descoberta: 40m², varanda coberta: 50m² (conta como construído)<br>•Lounge externo descoberto: 20m² <br>•Jardim inferior: 1.200m² grama esmeralda<br>•Jardim superior: 500m² grama e plantas<br>4.INFRAESTRUTURA<br>•Ar condicionado: sistema VRF da Samsung com 172.000 BTU, evaporadoras todas instaladas no teto, modernos (Wind free), eficientes<br>•Fotovoltaica: 14 kWp para girar na média uns 1.600 kWh por mês. 2 pontos para instalação de Wallbox na garagem <br>•Água quente: sistema solar <br>