Casa de Condomínio com 6 Quartos e 4 banheiros à Venda, 688 m² por R$ 7.550.000

OPORTUNIDADE NO CONDOMINIO SANTA MONICA JARDINS
UM CONDOMINIO MARAVILHOSO DE LUXO
VENHA CONHECER SUA NOVA CASA !!!

Excelente Casa Triplex, em Condomínio de Alto Luxo na Barra da Tijuca, com total Infraestrutura de Lazer e Segurança 24 horas.

Composta de:
1º Pavimento: Salão + Jantar + Home com Ar condicionado em todos os ambientes, 1 Suíte completa, Copa Gourmet e Cozinha Planejada, quarto de empregada, 2 Despensas, Ampla Área de Serviço com Lavanderia.

2º Pavimento: Hall íntimo, 4 Amplas Suítes sendo 03 com closets e mais 1 banheiro de apoio ao sótão. Suíte Master com 2 Closets e mais escritório, todos quartos com A/C. Sacada + teto verde

3º. Pavimento: amplo sótão decorado com 60m² + Deposito + Área de Caixas D’água.

Lazer: Piscina com Raia 16 metros + dois níveis. Sauna, vestiário e Banheiro de Apoio.
Varanda Gourmet com churrasqueira e forno de Pizza.

Garagem: 03 vagas amplas e cobertas + 02 vagas internas + 04 vagas externas para visitantes. Oficina adjacente à garagem com acesso para carro/moto + bancadas.

Características
• Área Útil construída: 650 m²; casa em centro de terreno com corredores laterais e Amplo Jardim 350 m². Acesso para cadeira de rodas no pavimento térreo.
• Terreno plano e retangular com 40 x 22 (20) mts => área terreno 824 m²
• Sistema de CFTV com 13 câmeras + acesso remoto
• Alarme Siemens-ADT com 25 sensores + barreiras + monitoramento remoto
• PABX com 16 ramais e 2 troncos (Oi + Condomínio)
• Interfone integrado ao PABX com fechadura elétrica com senha
• Portões automáticos; portão garagem amplo. Muros c/ Blindex
• Condomínio R$ 1.500
• IPTU R$ 1.400 x 10

Aspectos Construtivos e Instalações:
• 2 Cisternas: 22.000 litros CEDAE + 13.000 litros CHUVA
• Calha de captação em todo telhado e filtro de água da chuva
• Aquecedor solar + Boiler 400 litros
• Pressurizador: 2 circuitos - Grundfos
• Ar Condicionado: 10 Split c/condensadores centralizados varanda técnica
• Sistema Aspirador Pó Central
• Elétrica: Instalação reforçada 125 Amper trifásico c/ 5 quadros de distribuição + previsão para Gerador
• Circuitos de Iluminação LED independente em todos Quartos, Banheiros e Corredores.
• Tomadas abundantes para 4 circuitos independentes (Energia, Telefone, TV e Internet) em várias paredes de todos os cômodos.
• Piscina 60.000 lts com LED (11 pontos) + 2 circuitos (Hidro e Filtro)
• Construção elevada em 75cm acima nível da rua com Porão para ventilar e evitar umidade.
• Esquadrias de Alumínio Premium reforçadas com tela mosquiteira.
• Portas maciças com fechaduras inoxidáveis e dobradiças com buchas.
• Habite-se: Certidão Num 24/0229/2012 emitido em 17/abril/2012
Condômino:
• Segurança 24 horas + ronda + 5 guaritas + bunker CFTV 300 câmeras.
• Amplos jardins temáticos e alamedas
• Playground + Parque Crianças
• Academia ampla e equipada
• 03 Quadras poliesportivas e de tênis
• Localização excelente, BRT e vias de acesso
• Perto de vários Shopping Centers