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R$ 26.180.000
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- 3740000m²
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RE/MAX NascentesFazenda Mata Preta, com 374 hectares na região dos Oliveiras
Fazenda Mata Preta Região dos Oliveiras, entre Sacramento e Araxá/MG
Localizada estrategicamente no município de Sacramento, a Fazenda Mata Preta oferece uma excelente oportunidade de investimento com múltiplas possibilidades de uso. Com 374 hectares de área total, a propriedade destaca-se pela tripla aptidão: agricultura, pecuária e piscicultura. Atualmente, 150 hectares estão destinados ao cultivo de soja, com potencial para expansão e estrutura preparada para instalação de pivôs centrais.
Características da Propriedade
* Localização privilegiada:
* 40 km de Araxá (29 km de asfalto e 11 km de terra).
* 60 km de Sacramento.
* Próxima a dois silos para escoamento de grãos, a 26 km e 60 km.
* Topografia:
* 60% plana.
* Teor de argila: aproximadamente 28%.
* Altitude média: 1.060 metros.
* Água e Recursos Naturais:
* Propriedade margeada pelo Rio da Prata.
* 11 nascentes, incluindo uma de água mineral com grande potencial para engarrafamento e comercialização.
* 6 represas distribuídas estrategicamente na fazenda.
* Infraestrutura Completa:
* Residencial:
* Casa sede.
* Casa de funcionário.
* Operacional:
* Barracão com 700 m² em fase final de construção, incluindo banheiros masculino e feminino (três sanitários cada), sala de ferramentas e alojamento com banheiro independente.
* Currais estruturados: cinco currais, tronco, sala de ordenha com fosso, sala para tanques de leite e quatro piquetes no entorno.
* Energia elétrica: três pontos monofásicos instalados, com rede trifásica disponível a 3 km.
Outros Detalhes Importantes
* Documentação: Propriedade escriturada, com GEO e CAR regularizados. Sem dívidas ou impedimentos.
* Reserva Legal: Dentro ou fora da propriedade, atendendo aos 20% exigidos por lei.
* Condições Comerciais: Aceita imóveis como parte do pagamento e oferece possibilidade de parcelamento.
Com localização estratégica, recursos hídricos abundantes e infraestrutura de qualidade, a Fazenda Mata Preta é ideal para quem busca um investimento sólido em uma região valorizada.
Tel: (34) 990
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Centro, Aimorés - MG
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