Cobertura com 2 Quartos e 3 banheiros à Venda, 91 m² por R$ 459.900

Venda de Cobertura Duplex, porteira fechada, com 2 Quartos, 91m², posição sul, Bessa, João Pessoa

Endereço: Rua Ticiano Cavalcanti, 863 - Bessa, João Pessoa - PB

Cobertura duplex, unidade 303, no Residencial Simplicitá.
Situada no 2º andar, em posição sul, a cobertura possui acesso ao pavimento superior pela escada de uso comum da edificação.

Características do Imóvel:

Área privativa de 91 m² (64 m² interno e 27 m² externo privativo)
Sala para 2 ambientes (estar e jantar)
2 quartos, sendo 1 suíte
1 vaga de garagem semicoberta
O edifício possui 3 andares, totalizando 6 apartamentos e 2 coberturas.

Condições do Imóvel:

De construção recente, em 2023, o apartamento está em excelentes condições.
Como diferencial, esta unidade também está disponível no modelo "porteira fechada" — equipada e mobiliada — permitindo uma mudança imediata sem a necessidade de gastos adicionais.
Com móveis planejados na cozinha, quartos e banheiros, o imóvel está totalmente mobiliado, ideal para quem deseja se mudar sem preocupações com mobília.

O Residencial Simplicitá está a apenas 800 metros da praia de Bessa e próximo de diversos pontos de interesse, como sejam:
Praça do Caju, Bessa Pão João Pessoa, Mercado Forte Frutos, Farmácia Drogasil, Super Box Brasil, Bessa Grill, Mió do Sertão, Aqualuz Academia

Valor de Investimento "Porteira Fechada" (totalmente mobiliado): R$ 590.000,00
Valor de Investimento (sem mobília): R$ 459.900,00
Condomínio: R$234
IPTU e TCR Anual: R$544
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