Cobertura com 2 Quartos para Alugar, 200 m² por R$ 8.590/Mês Avenida Aggeo Pio Sobrinho, 401 - Buritis, Belo Horizonte - MG

Características do Apartamento:
Quartos: O apartamento tem originalmente 3 quartos, mas um deles foi convertido em sala de TV, ou seja, ele ainda conta com 3 quartos, mas o layout foi modificado.
Suíte: Além da sala de TV, há uma suíte, que geralmente possui banheiro privado e mais privacidade.
Banheiros:
Banheiro social: Banheiro de uso comum, que atende os outros quartos e visitantes.
Banheiro DCE: Refere-se ao banheiro da dependência de empregada (DCE), que é um espaço separado, geralmente destinado a empregados, mas que pode ser adaptado conforme a necessidade.
Lavabo: Banheiro pequeno, geralmente apenas com pia e vaso sanitário, sem chuveiro, para uso de visitantes.
Garagem:
Vagas de garagem: O apartamento oferece 3 vagas de garagem, sendo:
2 vagas livres: Você pode estacionar onde preferir entre essas duas vagas, sem necessidade de manobras em caso de outras vagas estarem ocupadas.
1 vaga presa: Essa vaga está vinculada a outra, ou seja, é possível que para estacionar nela você precise mover o carro de quem ocupa a vaga vinculada.
Prédio e Áreas Comuns:
Hall decorado: O prédio tem um hall de entrada decorado, o que adiciona um toque de sofisticação e bem-estar ao ambiente.
Salão de festas: Área disponível para eventos ou encontros com familiares e amigos.
Infraestrutura:
Gás canalizado e individual: O gás é fornecido de maneira centralizada para o prédio, mas o consumo de cada unidade é individual, permitindo que você pague apenas pelo que consumir, o que é mais justo e econômico.
Custos:
Condomínio: O valor mensal do condomínio é R$ 400,00, que cobre a manutenção das áreas comuns do prédio, como o hall, o salão de festas, limpeza, segurança e outros custos compartilhados.
IPTU: O imposto predial é R$ 408,00 por mês, que é a taxa municipal cobrada para a manutenção e melhoria de serviços públicos.
Áreas do Apartamento:
Área privativa principal: O apartamento possui uma área privativa de 154,46 m², ou seja, a área interna do apartamento, excluindo as partes comuns do prédio (escadas, hall, etc.).
Área privativa acessória: Existe uma área de 31,05 m², provavelmente relacionada a algum espaço adicional ou dependência no apartamento, que pode ser um depósito ou área complementar.
Área privativa total: Quando somadas as áreas privativas principal e acessória, a área total do apartamento chega a 185,51 m².
Área de uso comum: A área compartilhada entre todos os moradores do prédio é de 91,65 m², o que inclui espaços como corredores, hall de entrada e outras áreas coletivas.
Área real total: A soma da área privativa total e da área comum resulta em 277,16 m², que representa o tamanho total do apartamento, considerando as partes que são de uso exclusivo do morador e as compartilhadas com os outros.
Vagas de Garagem:
As vagas de garagem são numeradas como 34, 35 e 36, e ficam no 2º pavimento do estacionamento do prédio.