Cobertura com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 100 m² por R$ 511.000

CÓDIGO DO IMÓVEL: 2011

### Oportunidade Imperdível: Cobertura de Frente com Elevador em Santo André

Descubra o conforto e a praticidade desta **cobertura exclusiva** no bairro Santa Terezinha, em Santo André. Com uma localização privilegiada e acabamentos modernos, este imóvel é perfeito para quem busca um lar funcional e bem localizado.

#### Localização Privilegiada
- **Endereço**: Rua Mato Grosso, Bairro Santa Terezinha
- **Proximidade**: Apenas 100m da Av. Vieira de Carvalho e 600m da Estação de Trem Pref. Saladino

#### Características do Imóvel
- **Tipo**: Cobertura de Frente
- **Dormitórios**: 2, incluindo 1 suíte
- **Vagas de Garagem**: 1
- **Área Útil**: 100m2 (divididos entre 50m2 no pavimento inferior e 50m2 no superior)
- **Bloco Único** com apenas 2 anos de construção e elevador

#### Valor e Condições
- **Preço**: R$ 511.000
- **Condomínio**: R$ 200,00 (com gás encanado incluído)
- **IPTU**: R$ 200,00 (anual)
- **Condições de Pagamento**: Aceita FGTS, financiamento bancário e pagamento à vista

#### Detalhes Internos
- **2 Dormitórios** (1 suíte)
- **Sala de Jantar e Estar** integradas para maior conforto
- **Cozinha com armários planejados**
- **Área de Serviço**
- **Salinha no Pavimento Superior** com terraço descoberto, perfeito para momentos de lazer ao ar livre

#### Condomínio Exclusivo e Seguro
- **Total de Unidades**: 8 apartamentos, garantindo privacidade
- **Garagem com Portão Automático**
- **Acesso para Pedestres**
- **Individualização de Água, Gás e Luz**

#### Benefícios Adicionais
- **Excelente Localização** com fácil acesso a transporte público e a poucos passos da avenida principal
- **Prédio Moderno** com apenas 2 anos de construção

#### Observações
- Imóvel atualmente ocupado, com desocupação imediata após a venda
- Prédio sem área de lazer, ideal para quem busca praticidade e economia

Não perca a chance de conhecer essa cobertura única em Santo André. **Agende sua visita** e aproveite essa oportunidade de morar em um imóvel moderno e bem localizado!
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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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