Cobertura com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 164 m² por R$ 905.000

CÓDIGO DO IMÓVEL: 2757

### Cobertura Exclusiva no Condomínio Saint Felicien – 164 m2 de Conforto e Estilo

Conheça esta bela cobertura no Condomínio Saint Felicien, ideal para quem busca espaço e versatilidade em uma localização privilegiada! Situada no 8o andar da Rua Gonzaga Franco, no 320, este apartamento de **164 m2** (82 m2 + 82 m2) oferece uma planta flexível com a possibilidade de criar um terceiro dormitório, adaptando o espaço às suas necessidades.

#### Características do Imóvel:
- **2 Dormitórios**, sendo 1 suíte com terracinho privativo
- **2 Vagas Indianas Determinadas**
- **Pavimento Inferior**: 2 dormitórios, banheiro social, ampla sala para 2 ambientes com possibilidade de conversão para o terceiro dormitório, cozinha com área de serviço e aquecedor a gás
- **Pavimento Superior**: Varanda envidraçada, lavabo, despensa e terraço descoberto para desfrutar momentos ao ar livre
- **Ar Condicionado**: Suíte e um dos dormitórios

#### Estrutura do Condomínio:
O Condomínio Saint Felicien oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com:
- **Piscina Aquecida**
- **Duas Churrasqueiras**
- **Quadra Infantil**
- **Salão de Festas e Espaço Fitness**
- **Brinquedoteca e Bicicletário**
- **Portaria 24 horas presencial**

#### Informações Financeiras:
- **Valor**: R$ 905.000,00
- **Condomínio**: R$ 1.645,00 + R$ 205,00 (taxa de manutenção de reforma 1/24)
- **IPTU**: R$ 1.470,00 anual

#### Condições de Negociação:
- Aceitamos **permuta até R$ 400 mil**, **FGTS**, **financiamento bancário**, e **pagamento à vista**

Não perca esta oportunidade única de viver em uma cobertura que combina amplitude, conforto e praticidade. **Agende sua visita** e comece a viver no espaço dos seus sonhos!


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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