Cobertura com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 160 m² por R$ 2.490.000

VENDO COBERTURA DUPLEX ABM (COMPLETAMENTE REFORMADA
COM PORTEIRA FECHADA) NO CONDOMÍNIO COSTABELLA:
✓ Excelente localização: Av. Prefeito Dulcídio Cardoso, 1.100. 22º andar,
vista mar (em todo os cômodos). Valor: R$2.490.000,00.
Inclui balsa que chega em 5minutos na praia, altura do posto 4;
✓ Cobertura Duplex com vista frontal p/ o mar (160 m2), composta de 3
quartos (2 suítes), 4 banheiros, possui 3 vagas ( sendo 2 no RGI e uma na
convenção). Divisão:
1º andar: Cozinha integrada com sala e varanda (fechada com cortina de
vidro), área de serviço, suíte, um banheiro social e um quarto , acesso
para o 2º andar em excelente escada de mármore;
2 º andar: Area externa com Piscina ( com 2 pontos de hidromassagem e
cascata), área gourmet de churrasqueira, lavabo, Suíte master (com 2
espaços para home office integrados).
O IMÓVEL:
✓ A cobertura será vendida com porteira fechada (TODOS moveis,
eletrodoméstico, decoração...) comprados em 2023 permanecerão.
É literalmente: ENTRAR E MORAR!!
✓ Cobertura possui amplo telhado próprio no 2 andar com calculo efetuado
pela Intelbras, apto p/ instalação de painel solar para zerar até
R$2.000,00 mensais de conta(Já autorizado pelo síndico) e instalado em
coberturas dos outros blocos c/ a mesma tipologia.
✓ A cobertura foi completamente reformada em 2023 com projeto feito
pela renomada arquiteta Simone Neu, com investimento total de
aproximadamente R$700.000,00 (450k de obra e 250k de Marcenaria):
-Todos os revestimentos são da linha PORTOBELLO shop;
- Telhado novo: Telha sanduiche com isolamento térmico e manta por
cima foi instalado;
- Toda hidráulica, gás, iluminação , metais e elétrica novas:
- Elétrica externa toda da linha Schneider;
- Toldo retrátil com alumínio reforçado e com motor( controle);
- Para segurança, vidros são TEMPERADOS e grossos ( 10mm e 12mm);
- Projeto com luz direta e indireta em todos os cômodos;
- Todos metais , da primeira linha da DECA e FABRIMAR;
- Split SPRINGER MIDEA instalado em todos os cômodos;
- Marcenaria em MDF 18MM sendo Ultra( banheiros e cozinha), ferragens
em inox, em vidro de 1 linha (suíte master, área externa e cozinha);
- Bancadas em QuartzoStone, escada de mármore;
CONDOMÍNIO COSTABELLA: Possui infraestrutura completa, restaurante, balsa para praia, ônibus para o centro da Cidade, Zona Sul e circular na Barra, clube da ABM.