Cobertura com 3 Quartos à Venda, 192 m² por R$ 1.390.000 Condomínio Ed Professor Flavio Ferreira da Rocha Rua General Pereira da Silva, 316 - Icaraí, Niterói - RJ

Spin Inovações Imobiliarias vende. Num dos pontos de melhor deslocamento de Icaraí, próximo às melhores escolas, mercado e comércios, acesso fácil e rápido ao Rio.
Com 192m², 3 quartos sendo 2 suites, 1 delas com closet e 5 banheiros no total.
Essa cobertura reformada, vai te proporcionar momentos únicos em família e amigos.
No 1º pav. contamos com sala em L, varanda, 2 quartos sendo 1 suíte com armário planejado, box com blindex e espelho e armário fixo; copa cozinha confortável com área de serviço e dependência espaçosa com banheiro de apoio, facilmente reversível para mais uma suíte ou escritório.
2º pavimento com sala de apoio e lavabo, varanda coberta decorada com bambu natural, o que proporciona sombra e frescor em dias mais quentes, com churrasqueira e área externa com piscina privativa, amplo espaço para celebrações e mais um banheiro de apoio à piscina.
3º pavimento com suíte master com closet e uma vista linda.

Imóvel recentemente reformado com muito bom gosto.

Possui, ainda, no condomínio: área de fitness, espaço gourmet, área verde de jardim, salão para festas e eventos.

Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na sua piscina privativa ou na piscina do prédio.

Elevador que garante o transporte das suas malas e compras.
Encontra-se na privacidade de um condomínio fechado, com portaria 24h e 02 vagas de garagem na escritura.
Icaraí - Região nobre da cidade, na Zona Sul de Niterói.

Ótima localização! Perto da Praia de Icaraí e com fácil acesso ao comércio de Icaraí e Santa Rosa: supermercados, padarias, farmácias, pet shops, bancos, lojas de materiais de construção e muito mais! Shoppings de rua na vizinhança. É possível ir caminhando.

Além disso, próximo de pontos turísticos da cidade, como o Museu de Arte Contemporânea (MAC) e Parque da Cidade.

Perto de prédios comerciais com clínicas e médicos e, também, dos melhores hospitais de Icaraí e Santa Rosa. Próximo dos principais Polos Gastronômicos de Icaraí e Santa Rosa. E fácil acesso aos bares e restaurantes de São Francisco e Charitas.

Fácil acesso ao Centro de Niterói, ao Plaza Shopping, às Barcas e à Ponte-Rio Niterói.

Isso tudo em uma das principais cidades do Brasil em relação a qualidade de vida. Niterói tem investido cada vez mais na sustentabilidade e ecologia, criando ciclovias em diversos pontos do munícipio para estimular o transporte por meio de bicicletas.

A cidade ficou em primeiro lugar entre os municípios do estado do Rio de Janeiro na primeira edição do Ranking de Competitividade dos Municípios, realizado em 2021, e que conta com 3 pilares principais, sendo um deles o "Saneamento e Meio Ambiente".

Niterói também foi um dos primeiros lugares do Rio a adotar o Niterói Presente. O programa pioneiro foi responsável por aumentar a segurança dos moradores e melhorar os índices de criminalidade nos últimos 4 anos. Inclusive, sendo criado o CISP (Centro Integrado de Segurança Pública), que monitora toda a cidade
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