Prédio Residencial com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 499 m² por R$ 1.200.000

Um prédio situado na Avenida Angelina, nº 17, antigo nº 1, Vila Leonor, no 47º Subdistrito – Vila Guilherme, com seu respectivo terreno medindo 9,00 metros de frente para referida avenida, a partir de 10,00 metros da esquina da rua do Imperador, antiga Estrada da Bela Vista, por 30,00metros da frente aos fundos do lado esquerdo de quem olha para a mesmo, onde confronta com a área de terras de Zepherino Aguilera Martinez e Ana Aguilera Quadrado e seu Marido, do lado direito onde também mede 30,00 metros da frente aos fundos, confina com propriedade de João R, Machado Pedrosa, e, nos fundos, onde mede 9,00 metros de largura confronta com a área de terreno atribuída ao herdeiro João Aguilera, encerrando a área total de 270,00 metros quadrados, sendo que atualmente confina pela frente com a Avenida Angelina, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o prédio nº 27, do lado esquerdo com o prédio nº 13, ambos da referida Avenida e nos fundos o prédio nº 50 da Rua Laurindo Sbampato II. Mat. 1.409 IMÓVEL:- Um prédio situado na Avenida Angelina, nºs. 27 e 29, antigamente apenas nº 3 e Rua Laurindo Sbampato nº 2, rua essa localizada nos fundos, onde antigamente existiu um córrego, na Vila Leonor, no 47º Subdistrito – Vila Guilherme, medindo 10,00 metros da frente para citada Avenida, por 50,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 10,00 metros, encerrando a área total de 500,00 metros, confinando de um lado com José Palomares e sua mulher, de outro lado com Elias Aquileri e nos fundos com a Rua Laurindo Sbampato, sendo que o imóvel, atualmente confina: frente para a Avenida Angelina, do lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel com o prédio nº 39, da Avenida Angelina e prédio nº 62, da Rua Laurindo Sbampato; do lado esquerdo com o prédio nº 17 da Avenida Angelina de propriedade de Amadeu Correia e nos fundos com a Rua Laurindo Sbampato, onde também faz frente. Conforme Laudo de avaliação fls. 492-655 e 665-667: O imóvel avaliando consta edificado imóvel de uso comercial, contendo 01 (um) galpão/cobertura e mais 01 (uma) edícula nos fundos, contendo 01 (uma) sala, 01(um) banheiro, 01 (um) quarto e 01 (um) porão. Cabe salientar que o referido imóvel, referente ao terreno, inscrito nas “Matrículas de nºs. 1.408 e 1.409”, instrumentos desta avaliação se encontram unificados, e de acordo com a vistoria feita no local o imóvel possui os nºs. 17 e 29 da Avenida Angelina. De acordo com os dados colhidos junto à “Prefeitura Municipal de São Paulo”, o imóvel possui a área total de terreno de 770,00m² (Setecentos e Setenta Metros Quadrados), e a área total construída de 499,00m² (Quatrocentos e Noventa e Nove Metros Quadrados).

MATRÍCULAS nº 1.408 e 1.409 do 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 068.335.0274-9.