Prédio Residencial e 2 banheiros à Venda, 234 m² por R$ 1.750.000

SOBRADO COMERCIAL. 234 M². Se você está à procura de um imóvel comercial único no coração do Rio de Janeiro, esta é a oportunidade ideal! Localizado na Rua do Lavradio, nº 130, ao lado do Tribunal Regional do Trabalho, este sobrado oferece a combinação perfeita de tradição, charme histórico e funcionalidade para diversos tipos de negócios. Situado no Centro da cidade, em uma das áreas mais icônicas e bem conectadas, o imóvel tem grande potencial para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e um ambiente que remete à história do Rio.

Características do Imóvel:
Com 234 m² de área total, este sobrado se destaca por sua construção antiga, feita com tijolos maciços, garantindo não apenas uma estética charmosa, mas também uma estrutura sólida e resistente. A propriedade é distribuída em três pavimentos internos, permitindo diversas configurações e adaptações de layout conforme as necessidades do seu negócio. Seja para um escritório, restaurante, loja ou espaço cultural, a divisão do imóvel é ideal para acomodar recepções, salas de atendimento, estoques e áreas operacionais.

Vantagens da Localização
O sobrado está situado em uma região estratégica da cidade, conhecida por sua efervescência cultural e empresarial. A Rua do Lavradio é um dos pontos mais antigos do Centro do Rio de Janeiro, famosa por seus edifícios históricos, bares, restaurantes e eventos culturais. Além disso, o fato de estar ao lado do Tribunal Regional do Trabalho atrai um fluxo constante de pessoas e profissionais da área jurídica, o que aumenta o potencial de movimentação e visibilidade para o seu negócio.

A localização ainda oferece fácil acesso a outros pontos importantes do Centro do Rio, como a Catedral Metropolitana, Lapa, e diversas estações de metrô e linhas de ônibus. Isso facilita o deslocamento para clientes e colaboradores, tornando o imóvel uma excelente escolha para negócios que necessitam de acessibilidade e presença estratégica.

Potencial de Negócio
Com seus três pavimentos internos, o imóvel se adapta a uma ampla gama de atividades comerciais:

Escritórios e consultórios: A divisão em andares é perfeita para escritórios de advocacia, contabilidade, coworkings ou clínicas.
Restaurantes ou bistrôs: A arquitetura histórica é um diferencial para quem busca abrir um estabelecimento gastronômico com identidade.
Lojas e galerias: A rua é conhecida por seu apelo cultural, o que torna o imóvel atrativo para lojas, galerias de arte ou antiquários.
Espaços culturais: A proximidade com a Lapa e a história da região é ideal para centros culturais e eventos. ACEITAMOS PROPOSTA.