Fazenda/Sítio com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 150 m² por R$ 5.200.000

ÁREA: 63,48 hectares ou 26,23 alqueires paulistas, 5 alqueires em mata, restante em pastagens muito bem formadas em braquiária, capineiras bem cuidadas, jardins e acessos primorosos;


BENFEITORIAS CONSTRUÍDAS COM ESMERO: SEDE DA POUSADA com 1 dormitório amplo (suíte), amplo salão para refeições, banheiro social; ANEXOS: 1 ampla cozinha com fogão à lenha, ampla área de alimentação com espaços ao ar livre e vistas panorâmicas;
4 CHALÉS INDIVIDUAIS com 1 suíte (cada) e vistas panorâmicas;
1 SALA DE JOGOS, 1 ESCRITÓRIO.
1 MANGUEIRO com sala de ordenha e ordenhadeira balde ao pé, curral de espera, bezerreiro, sala para rações;
AMPLO GALPÃO: Antigo aprisco (local onde dormem as ovelhas) e ovil (curral de ovelhas);
2 CASAS PARA FUNCIONÁRIOS;


ÁGUAS: 2 nascentes, 1 córregos e 1 rio na divisa;


TOPOGRAFIA: A fazenda tem topografia baixa e média, com morros meia laranja;


LOCAL: Extremamente bucólico, tranquilo, sem vizinhos muito próximos. Paisagem deslumbrante, vista panorâmica de 360º em meio a campos e florestas impressionantes;


DESTAQUES: Todas as construções da Pousada, num outeiro que proporciona a vista panorâmica de 360º, instalações, mobiliário, decorações, jardins, pastagens, capineiras, foram realizados implantados, com muito bom gosto, pelos atuais proprietários. A POUSADA ESTÁ EM PLENO FUNCIONAMENTO.


LOCALIZAÇÃO: Está a meio caminho entre Silveiras e Cunha, às quais, está ligada por estradas TOTALMENTE PAVIMENTADAS.


CLIMA E ALTITUDE: Clima similar ao Europeu, em razão da altitude (cerca de 1.200m), das matas e das montanhas, com inverno bem frio e verão relativamente ameno;


ATRATIVOS TURÍSTICOS DA REGIÃO: "Cachoeira da Barra" (com amplo e seguro poço para banhos), "Pedra Grande da Bocaina" (1.800m de altitude, nos "Campos da Bocaina", em Silveiras, no seu topo o visual de 360º é incrível, avistando-se o Vale do Paraíba e a Serra da Mantiqueira), trilhas pelos "Campos da Bocaina" passando por: "Nascente do Rio Paraíba", "Cachoeira dos Pilões" e várias outras, "Corredeiras do Rio Paraitinga", "Gruta da Canhambora" (60 galerias interligadas, outrora utilizadas pelos índios e escravos, fugidios) Pico do "Tira Chapéu" e inúmeras outras


ENERGIA: bifásica ligada;


ACESSO: Com qualquer tempo e veículo, por trajeto totalmente calçado, de qualquer local do país.


DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR.


DISTÂNCIAS: 0km do asfalto, 6km do Bairro Rural Colinas dos Macacos, 26km de Silveiras/SP, 39km da Via Dutra/Cachoeira Paulista, 240km de São Paulo - Capital, 237km do Rio de Janeiro - Capital


PREÇO: R$ 5.200.000,00 - ESTUDA PROPOSTAS - REF. 2285




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