Fazenda/Sítio com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 3088000 m² por R$ 8.500.000

Apresentamos uma oportunidade única para investidores e produtores rurais!
Essa fazenda de 386 hectares, localizada na região privilegiada de Coxim/MS, combina excelente potencial produtivo com uma localização estratégica.
Ideal para quem busca alta produtividade e diversificação de atividades agropecuárias.
Destaques da Propriedade:
386 hectares totais, sendo 258 hectares abertos e prontos para uso;
128 hectares com licença em andamento para abertura;
Localizada à beira do Rio Taquari, com 4 km de divisa ao fundo;
Três nascentes dentro da fazenda, garantindo recursos hídricos abundantes;
Solo de alta qualidade e boa argila, perfeito para pastagem e lavoura;
Dividida em três grandes invernadas, com pastagem bem manejada;
Capacidade atual de até 150 cabeças de gado na seca, com potencial para expansão;
Rede elétrica dentro da fazenda, facilitando a implantação de benfeitorias;
Excelente índice pluviométrico na região, garantindo produtividade;
Área com dupla aptidão, com lavouras próximas, ideal para diversificação em pecuária e agricultura.
Localização Estratégica:
Beira da rodovia MS que liga a Pedro Gomes;
Apenas 36 km de Coxim, com acesso rápido e fácil.
Condições:
Documentação em ordem, facilitando o investimento;
Valor de investimento: R$ 8.500.000,00.Essa fazenda é a escolha ideal para quem busca uma propriedade produtiva e estratégica, com recursos naturais abundantes e excelente localização.
Agende uma visita e venha conhecer o potencial desse negócio!
Mais informações: Whats ou
https://domatoimoveis.com.br/
CRECI/MS 10394/J