Fazenda/Sítio com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 178 m² por R$ 4.000.000

FAZENDA À VENDA - 178,24 HECTARES - TAPIRAÍ (MG)

* Área total: 178,24 hectares
* Localizada no município de Tapiraí, 18 km da cidade em estrada de terra, acesso muito bom, permitindo o fluxo de veículos durante todo ano, sem interrupções.
* Casa sede - muito antiga (necessário reforma)
* Casa para funcionário - simples (necessário reforma)
* Curral simples - com pequeno barracão coberto, embarcadouro (necessário reforma)
* Terreiro de café - abandonado
* Energia elétrica
* CERCAS E DIVISAS/CONFRONTANTES - não possui cercas em todas as suas divisas, necessário fazer principalmente na entrada. As divisões internas, praticamente não existem mais. Cercas antigas, arame farpado velho (04 fios).
* Todas as áreas de mata, reserva e APP, estão devidamente preservadas, porém não estão cercadas.
* RECURSOS HÍDRICOS - possui 03 nascentes dentro da propriedade, perenes o ano todo - não possui represas.
* Caixa d'água com 5.000 litros.
* TOPOGRAFIA - predominante ondulada, com declive no sentido das águas.
* APROVEITAMENTO - aproximadamente 64% em mata e 36% em pastagens
* PASTAGENS - muito bem formadas
* TERRAS MISTAS - possui terras de cultura, terras de cerrado e muita terra de campo; sempre com incidência superficial do cascalho fino, típico da região.
* ALTITUDE - máxima de 1.130 metros e mínima de 1.000 metros
* SEGURANÇA - região muito segura - não possui estrada de servidão

OBS: A LOCALIZAÇÃO E AS INFORMAÇÕES EXATAS DA PROPRIEDADE SÃO DE CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO ÁREA TOTAL, VALORES, ÁREAS DE PLANTIO E LAVOURA, DISTÂNCIAS, ETC, SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITA E ANÁLISE DOCUMENTAL.

CRECI 5390J