Fazenda/Sítio com 10 Quartos à Venda, 800 m² por R$ 200.000.000

Excelente Fazenda na região do Vale do Araguaia -TO próximo ao município de Araguaína.
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Ligue ( 1 2 ) 9 8 1 1 1- 5 4 3 5 WhatsApp
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Área total: 1776 Alqueires ou, (8.595,84 hectares).
Área aberta;
Sendo 1.509 alqueires ou, (7.303,56 hectares) abertos, que foi desmatado com todas as licenças ambientais regular.
Aptidão agrícola: Calcula-se que 60 a 65% da propriedade ou 1.154,4 alqueires ou, (5.587,296 hectares) de sua área pode ser destinado a Lavoura.
Uso e ocupação de solo: São 1500 alqueires ou, (7.260 hectares) em pastagem diversificadas c/ 250 repartições de pastos, mantendo atualmente 7.000 mil cabeças de gado.

Benfeitorias;
-Pista de pouso c/ 1.200 metros asfaltada, c/ potencial p/ pousos de pequeno e médio porte.
- Fazenda possui em suas dependências 06 retiros ativos, todos com casa p/ vaqueiro e curral funcional.
-01 Galpão p/ guardar maquinário.
-Casa sede muito boa, c/ todos os quartos suítes todos c/ ar-condicionado, possui escritório almoxarifado.
-Curral funcional, completo
-Energia elétrica (trifásica).
-Água encanada (poço artesiano).
-Toda cercada.
-Todas os Acesso dentro da propriedade em corretores centrais.
-Sinal de telefone e internet (Wi-Fi).

Tipo de solo:
-Composta por 03 variação de solo:
-Em média 50 % Barro.
-30% Cascalho chumbinho.
-20% Areia.
-Argila média 25 a 40 % Teor.

Topografia:
-Solo 85 % plano, totalmente mecanizável.

Recurso hídrico:
-Servida por 02 rios de médio porte e diversas represas.

Índice Pluviométrico:
-Localizada na região de safra e safrinha garantida.
-Precipitação pluviométrica: 1.800 a 2.000 mm/ano.
-Podendo fazer safra e safrinha com total segurança e produtividade.

Valor de venda: R$ 200.000000 milhões de porteira fechada
Condições de Pagamento:
-Entrada: 50%
-Pagamento: até 02 anos.
-Indexador: não informado

Para mais informações e agendamentos:
Adriana Ludri
( 1 2 ) 9 8 1 1 1 5 4 3 5
CRECI141.915 -