Fazenda/Sítio com 12 Quartos e 12 banheiros à Venda, 1550 m² por R$ 55.000.000

**FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA EM CAPITÓLIO - MG**

UMA OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES E AMANTES DA NATUREZA!

Localizada no coração do Sudeste de Minas Gerais, a apenas 230 km de Belo Horizonte e 20 km da MG-050, esta *fazenda espetacular* oferece uma infraestrutura completa e recursos naturais incomparáveis. São 1.238,54 hectares de pura excelência, divididos entre áreas de pastagem, lavoura, e reserva ambiental, com acesso direto à Represa de Furnas e vistas panorâmicas deslumbrantes!

Características da Fazenda:
- **Área total:** 1.238,54 ha
- **Pastagem:** 600 ha de pastagem divididos em 34 piquetes, todos calcareados, adubados e limpos
- **Lavoura:** 300 ha prontos para plantio de café ou lavoura branca (100% tratorados)
- **Eucalipto:** 60 ha com eucalipto em ponto de corte (Variedades Grandis e Camandulensis)
- **Água abundante e de qualidade:** Muitos córregos e cachoeiras, com água nascendo na propriedade, sem risco de contaminação de vizinhos
- **Estrutura completa:** 06 casas (04 novas), 02 barracões, 03 silos, 02 currais (1 com brete e balança)
- **Infraestrutura de cercas:** Cercas com postes de cimento e mourão tratado
- **Capacidade de produção:** Ideal para até **2.000 cabeças de gado**
- **Riqueza natural:** Uma das vistas mais privilegiadas da Represa de Furnas, abrangendo mais de 27 cidades e povoados

Diversão e Aventura à Sua Porta:
Se você é fã de esportes radicais, a fazenda é perfeita para atividades como *asa delta*, *paragliding*, *escalada*, *canyoning*, *rapel*, *arvorismo*, e trilhas para moto, jipe ou mountain bike. Além disso, a localização privilegiada, próxima à maior marina fluvial da América Latina (Escarpas do Lago), permite explorar toda a beleza da região!

Grande Potencial Comercial:
- **Possibilidade de uso diversificado:** Ideal para *hotel fazenda*, *condomínio de luxo* ou empreendimento voltado para ecoturismo
- **Acesso exclusivo:** A fazenda vai até a Represa de Furnas com 800 metros de margem, garantindo um ambiente exclusivo e tranquilo
- **Terreno já preparado para diversas culturas agrícolas** (soja, feijão, milho, batata)

**VALOR E DISPONIBILIDADE SOB CONSULTA**

Não perca a chance de adquirir um pedaço do paraíso em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais!

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