Fazenda/Sítio com 13 Quartos e 8 banheiros à Venda, 2480000 m² por R$ 12.000.000

Excelente Fazenda à Venda em Urucuia, Esmeraldas ? 248 Hectares de Alta Produtividade!

Se você está em busca de uma fazenda com grande potencial agrícola e pecuário, esta é a oportunidade perfeita! Situada em Urucuia, Esmeraldas, a propriedade oferece 248 hectares georreferenciados e com CAR, ideal para quem busca eficiência e produção em grande escala.

Características da Fazenda:

Produção:

* 2021: 2.500 litros de leite/dia, 70 cabeças de gado de corte, 2.000 toneladas de silagem de milho.
* 2023: 1.300 arrobas de bovinos de corte, 540.000 kg de milho (~150 sacas/ha) em 60 hectares plantados.

Localização:

* A 20 km de Esmeraldas, Sete Lagoas e Inhauma, com acesso por estrada de terra.

Terreno:

* 80% plano/semi-plano.
* 50 ha de pastagens rotacionadas (Mombaça, Massai, Braquiarão, Tifton 85).
* 50 ha de pastagens Braquiarão e Braquiarinha.
* 60 ha de plantio de milho, 5 ha de capim BRS Capiaçu, 4 ha de eucalipto.
* Áreas corrigidas, calcareadas, gessadas e estercadas.

Água:

* Pluviometria: 1.557 mm (2021), 1.592 mm (2022), 1.256 mm (2023).
* 2 poços artesianos com 150 m de profundidade (6.000 litros/hora cada), 1 poço semi-artesiano com 18 m de profundidade (2.000 litros/hora).
* 9 lagoas alimentadas por nascentes com espelho dágua de mais de 5 ha.
* Outorga solicitada para Pivot Central de 20 ha.

Instalações:

* 5 casas para funcionários (60 m² cada), 1 casa sede (100 m²).
* Área de cocho com 200 m de comprimento, capacidade para 220 cabeças, sombreada com eucaliptos.
* Galpões: 120 m² para implementos e oficina; 160 m² para estocagem de alimentos e fábrica de ração.
* Escritório/almoxarifado.
* Galpão de ordenha com 20 posições (duplo 6x12).
* Salas de tanques de leite, bombas de ordenha, currais com sala de espera, seringa, brete coletivo.
* Brete de contenção individual, balança e embarcador.
* Sala de inseminador e estocagem de material.
* Silo aéreo de ração/milho (18 toneladas).
*
Valor: R$ 9.920.000,00

Entre em contato e descubra mais sobre esta oportunidade única de investimento em uma fazenda de alto rendimento!