Fazenda/Sítio com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 100 m² por R$ 990.000

**Sítio à Venda Próximo a Segalas!**

Descubra um verdadeiro paraíso em meio à natureza e venha viver o sonho de ter seu próprio refúgio! Este sítio é a escolha perfeita para quem busca um ótimo investimento e qualidade de vida.

**Conforto e Exclusividade:
Este sítio foi projetado para ser único e diferente de tudo que você encontra ao redor.

Venha conferir de perto tudo o que ele pode oferecer!

Este sítio conta com uma área total de 53.261,50 m², sendo 60,00 m de frente.

Possui um amplo espaço que oferece diversas possibilidades de aproveitamento:
Plantio de hortaliças
Criação de animais
Construção de chalés para locação no Airbnb.

**Destaques do Sítio:
Localização privilegiada: Apenas 1,8 km da BR-470, com fácil acesso a Gaspar, Blumenau, Itajaí, Balneário Camboriú e outras cidades litorâneas.
Ideal para tranquilidade: Perfeito para finais de semana ou residência fixa em um ambiente natural.

**Características do Imóvel:
Casa mista com aproximadamente 100 m²
02 dormitórios
Sala ampla
Cozinha
Banheiro
Lavanderia
Ampla varanda
Garagem coberta

**Atrações do Sítio:
Lagoa
Ribeirão que corta a propriedade
Pequena cachoeira
Água em abundância
Rancho / estábulo
Desfrute de água pura e cristalina direto da fonte
Energia elétrica
Internet

**Localização Privilegiada:
A apenas 10 km de Gaspar
8 km de Blumenau
37 km de Itajaí

**Infraestrutura:
- Área Demarcada e Escriturada
- Topografia com pequeno aclive e boa parte plana
- Benfeitorias já existentes
- Alto potencial para construção de chalés e ampliação, ideal para montagem de uma pousada, hotel, entre outros.

**Condições de Negócio:
- Estuda proposta em permuta por imóvel de menor valor (casa ou apartamento) na região de Blumenau, com saldo restante em espécie ou financiamento bancário pela Viacredi.

**Localização e Comodidades:
Ótima localização e livre de desastres naturais como enchentes, alagamentos e deslizamentos!

Com fácil acesso a demais cidades vizinhas e a BR-470, a localização é ideal para quem busca praticidade no dia a dia.

Não perca a oportunidade de viver esse sonho!** Venha conhecer e investir em qualidade de vida.

*Obs.: Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos à alteração sem aviso prévio. Informações também estão sujeitas a alterações.*

Entre em contato e agende uma visita! Não perca essa chance de transformar sua qualidade de vida! -