Fazenda/Sítio com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 44567 m² por R$ 385.000

📏 Área Total: 44.567m²
📍 Localização Estratégica:
• Apenas 1,2 km do Centro de Alfredo Wagner.
• A 400 metros da BR-282, garantindo fácil acesso, mas com total privacidade.
🌳 Destaques do Imóvel:
• Natureza Exuberante: O terreno é cercado por mata nativa preservada, garantindo ar puro, sombra fresca e a sensação de imersão completa na natureza.
• Cascata Privativa: Uma belíssima cascata adorna a propriedade, criando um cenário espetacular de tranquilidade e beleza.
• Três Cavernas: Localizadas nos fundos do terreno, cada caverna possui características únicas, sendo uma delas ao lado da cascata, formando um espaço exclusivo e mágico.
• Arroio Cristalino: Um arroio margeia toda a propriedade, proporcionando o som relaxante das águas correntes e um clima ainda mais especial.
• Vista Panorâmica: Desfrute de uma paisagem deslumbrante para o Vale do Rio Adaga, com luminosidade privilegiada para aproveitar cada momento do dia.
- Benfeitorias e acessões existentes na propriedade:
* Cerca de extrema;
* Açude;
* Casa de madeira com 2 quartos; sala e cozinha conjugada e 01 banheiro;
* Mangueira de gado;
* Galinheiro e viveiro para aves;
* Luz elétrica;
💡 Potencial de Uso:
• Residencial: Ideal para quem busca construir uma casa com total privacidade, integrada à natureza.
• Turismo: Perfeito para um empreendimento ecológico com chalés, trilhas, e outras atividades voltadas ao lazer.
• Investimento: Com localização privilegiada e características únicas, o imóvel tem grande potencial de valorização.
✨ Oportunidade Única: Este terreno combina acessibilidade, isolamento, e um contato profundo com as maravilhas da natureza.
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