Fazenda/Sítio com 2 Quartos à Venda, 339 m² por R$ 3.200.000 Rodovia BR-365 - Conjunto Alvorada, Uberlândia - MG

Características Gerais:
Área total: 20.000 m² com Escritura e Registro legal
Reserva de Cerrado averbada na Escritura: 4.000 m² cercados com cinco fios de arame
Área de plantio: 1.500 m² (cana, milho, mandioca)
Área de pastagem: 9.000 m² (grama tifton e braquiária), dividida em cinco piquetes
Pomar irrigado e gramado com diversas espécies frutíferas
Bananal irrigado (250 m²)
Horta cercada (aprox. 100 m²)

Infraestrutura Rural:
Barracão coberto (172 m²) com currais de madeira Cumaru para vaca e carneiros, galinheiro, depósitos para ferramentas e rações
Chiqueiros para criação de coelhos e suínos (chiqueiro coberto com piso de concreto, 9 m²)
Sistema de irrigação: Caixa dágua de 3.000 litros integrada a uma cascata artificial com lago de 4.000 litros e bomba para circulação da água

Edificações:
Casa Principal (125 m²):
Estrutura em eucalipto tratado
2 suítes
Sala de estar integrada à cozinha com armários, estilo loft
Mezanino de madeira com armário grande
Varanda frontal (25 m²)
Pergolado lateral em eucalipto tratado (15 m²)
Varanda de lazer/garagem (55 m²)
Cozinha caipira (30 m²):
Fogão a lenha
Churrasqueira
Despensa e lavanderia (30 m²):
Armário grande
Banheiro externo

Casa do caseiro (60 m²):
Cozinha, banheiro, sala e quarto
Varanda lateral voltada para o sol nascente (24 m²)

Recursos Hídricos:
Poço semiartesiano de 94 metros de profundidade, com licença e outorga do IGAM (vazão média de 1.800 L/hora)
Caixa dágua de 2.000 litros coberta, com chuveiro externo para uso geral -