Fazenda/Sítio com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 130 m² por R$ 480.000

*Motivo da não averbação da casa localizada no Condomínio Terras de Santa Rosa - Salto - SP Foram contratados através de empresa de engenharia serviços de levantamento Planimétrico Topográfico ,do Lote 21 Quadra 05 Rua Rio Jequitinhonha 151 Condomínio Terras de Santa Rosa em Fevereiro de 2022. Abaixo (foto nº01) a identificação que deveria ser a correta da localização normal da construção, mas devido a construção do imóvel ser à mais de 25 anos e na época não havia estes serviços precisos e nem a demarcação dos lotes exatas ,como mostra a figura (nº01 ) a divisa com área verde, pertence à prefeitura de Salto*
Conforme croqui avanço (foto nº02) representado neste levantamento nota-se um pequeno avanço na área verde , onde esta tarjada de vermelho desta forma para conseguir a averbação do imóvel teria que realizar (pequena reforma) para legalizar o imóvel e assim obter a averbação do mesmo ,nada impede a utilização do imóvel ,pois requerer está área na prefeitura seria muito demorado não havendo prazo para a conclusão da averbação. O imóvel esta sendo utilizado normalmente se nenhum problema, como já esta sendo utilizado por mais de 25 anos ,pois o IPTU está lançado normalmente pela área construída pela prefeitura de Salto e a escritura está registrada em cartório somente o terreno conforme foto nº (02) Segue complemento levantamento *Descritivo do IMÓVEL: Condomínio Terras de Santa Rosa II Salto S.P* .
*Terreno área total de 1.000m² - sendo 20m² de Frente por 50m² de profundidade*
*Casa construída em alvenaria com 130 m² de área construída.*
*Composto de:*
*02 Dormitórios sendo 01 suíte* .
*01 Cozinha.*
*01 Sala para 02 ambientes.*
*01 Banheiro.*
*Garagem pra 04 carros com área de lazer com churrasqueira e forno a lenha.*