Fazenda/Sítio com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 24200 m² por R$ 1.800.000

Propriedade localizada no bairro Mundo Novo, município de Gonçalves/MG, a aproximadamente 8,5 km do centro da cidade.

Um alqueire paulista, ou seja, 24.200m², com potencial também para o público de hospedagem, um vez que a propriedade possui diversas possibilidades de construções de chalé e já conta com uma estrutura, pois, no local já existe uma casa nova, com pé direito alto, construída de tijolões maciços, sendo 2 dormitórios com armários embutidos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço, quarto de ferramentas e varanda, com calçadas no entorno, no total de 137 m² de área construída.

Garagem fechada com capacidade para 2 veículos, com total de 48 m² de área construída.

Garagem coberta aberta, também com capacidade para 2 veículos, com 32m² área construída.

Sistema elétrico 220v, com aterramento DPS.

Possui matrícula, com Inscrição no INCRA, matriculado no CRI de Paraisópolis, CAR, ITR e CCIR.

DETALHES DO ENTORNO DA PROPRIEDADE:

Possui nascente própria com água mineral tipo I ;

Cerca frontal em madeira, fazendo frente para estrada municipal;

Sistema de escoamento de águas por canaletas, manilhas e bueiros de concreto;

Estrada com trilho de concreto de 0,80m cada via, com 222 metros de extensão, com curvas plenas de concreto;

Iluminação na porteira e em uma das curvas, com holofotes com sensores de presença e botões de acionamento dentro da casa;

Porteira eletrônica com sistema de proteção DPS, aterramento exclusivo e tomada elétrica extra;

Interfone;

Calçamento de pedras no entorno do imóvel ;

1 Caixa dágua de captação com 5.000 litros de capacidade e condução por bomba periférica externa, com aterramento exclusivo e sistema DPS de proteção contra surtos elétricos;

1 caixa dágua de distribuição com 5.000 litros de capacidade, com 7 registros para fechamento independentes, estando, ambas as caixas, sobre pisos de concreto e distribuem também, para várias torneiras externas em diversos locais do sítio;

Tratamento de efluentes com 3 grandes caixas, em sistema de sumidouro, com caixas de inspeção;

Terreno cercado por ciprestes e possui várias árvores frutíferas produzindo, tais como abacateiros, amoreiras, jabuticabeira, nogueira de pecan, macadâmia, mangueiras, nespereiras, figueiras, goiabeiras, pitangueiras, entre outras, bem como espécies nativas;

Grande platô com grama esmeralda, onde existe a possibilidade de construção de chalés para locação;

Sistema de monitoramento fibra ótica via wi-fi por 15 câmeras distribuídas no entorno da casa, garagem, porteira, caixa dágua e terreno.

S7267