Fazenda/Sítio com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 117970 m² por R$ 700.000

Código: SI0061

Sítio de 11.7 hectares (117.970m²) à VENDA Igrejinha - RS.

Descubra o seu refúgio no coração do Vale da Goiaba, em Igrejinha! Este magnífico sítio de 11.7 hectares, com frente para um riacho cristalino e mata nativa exuberante, é a oportunidade perfeita para quem busca tranquilidade, natureza e um investimento promissor.

UM PARAÍSO NATURAL:
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado no charmoso Vale da Goiaba, o sítio oferece fácil acesso e um ambiente sereno.

NATUREZA EXUBERANTE: Riacho com águas cristalinas, mata nativa preservada, figueira centenária ao lado da casa e vista panorâmica deslumbrante formam um cenário único e inspirador.

PRODUÇÃO FRUTÍFERA: Com uma vasta área cultivada com bananeiras e diversas árvores frutíferas, o sítio garante uma produção abundante e de alta qualidade.

INFRAESTRUTURA COMPLETA: Duas casas confortáveis, um galpão espaçoso, nascente de água, poço artesiano e todos os equipamentos necessários para dar continuidade à produção. CASA PRINCIPAL de 13x13m totalizando 169m² de área construída em alvenaria. São 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala estar e sala jantar integrada a cozinha, banheiro. Varanda com vista para riacho. Piso cerâmico nas áreas sociais e assoalho lixado e com sinteco nos dormitórios. Garagem para 2 carros, forno de barro, churrasqueira a carvão. CASA MISTA 8x8m mais garagem 3x5m, 2 dormitórios, sala e cozinha integrada, banheiro, área de serviço e varanda. Casa com assoalho em eucalipto tratado, lixado e com sinteco, forro pvc, energia individualizada.

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIOS:
INVESTIMENTO SEGURO: O sítio oferece um excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento, seja para produção de frutas, turismo rural ou simplesmente para desfrutar da vida no campo. Aproximadamente 3.000 pés de banana em produção, Aproximadamente 200 pés de Goiaba Paluma, mais de 150 pés de cítricos, 4 pés de jabuticaba em produção, figos, pereira, ameixa preta e amarela, pessegueiros, caquis, área de plantação de canas de açúcar, área de plantação de verdura e açude.

PORTEIRA FECHADA: O sítio será vendido completamente equipado, ferramentas para manutenção da propriedade, podadeira Stihl, pulverizador motorizado Stihl, motosserra Stihl. Galpão de 8x17m, com varandas e uma cozinha campeira, quarto para peão, espaço de escritório, área para guardar lenha, banheiro, área para guardar ferramentas, canil e uma espaço próprio para amadurecimento de bananas e manter frutas com ar condicionado. Galpão para criação de galinhas, estrebaria com forrageira. Galpão de 3.5x8m onde tem engenho de moer cana, forno para fabricação de açúcar, melado, geleias, rapadura e minicozinha acoplada.

Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha
Realize o sonho de morar como você sempre quis...!