Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 4114000 m² por R$ 39.100.000

EXCELENTE FAZENDA DE PLANTIO DE GRÃOS E LARANJAS EM ANGATUBA-SP – OPORTUNIDADE ÚNICA!

Se você está buscando uma propriedade agrícola com grande potencial de produção e ótima localização, esta é a oportunidade que você procurava! Situada entre Itapetininga-SP e Angatuba-SP, esta fazenda possui uma área total de 170 alqueires e uma excelente infraestrutura para produção de grãos e frutas, oferecendo rentabilidade e qualidade de vida.

Características da Propriedade:
Área total de 170 alqueires (411.400.000 m²);
60 alqueires plantados com laranja, com 97.976 pés das variedades: Pera Rio, Folha Mucha, Valência, Western, Pera Natal, Baianinha e Baianinha Na Velina;
15 alqueires destinados ao plantio de grãos;
25 alqueires de Reserva e APP (Área de Preservação Permanente), garantindo sustentabilidade e preservação ambiental;
Topografia plana e levemente ondulada, com solo de terra mista avermelhada, ideal para cultivo;
Boa disponibilidade de água, com nascentes e represa;
Benfeitorias completas, incluindo casa sede, casa de caseiro e barracão para apoio à atividade agrícola;
Logística privilegiada: a propriedade está localizada a apenas 15 km da cidade, facilitando o acesso e escoamento da produção.
Investimento:
Preço de venda: R$ 39.100.000,00
Preço por m²: R$ 9,50
IPTU: Isento
Condomínio: Não aplicável
Destaques:
Propriedade produtiva com grande variedade de laranja e área de cultivo de grãos;
Boa estrutura de benfeitorias que garante conforto e praticidade no dia a dia;
Ótima localização na região agrícola entre Itapetininga e Angatuba, com fácil acesso à cidade e principais vias de transporte.
Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial desta propriedade!
Esta fazenda é a escolha ideal para quem busca ampliar ou iniciar negócios agrícolas com foco em produção de grãos e frutas. Não perca essa excelente oportunidade de investimento!

Entre em contato para mais informações.

(FA0519)

Esse anúncio foi projetado para destacar os principais atributos da fazenda e gerar interesse de investidores e produtores do setor agrícola. Ele também apresenta as vantagens de forma clara e objetiva, com foco na localização e na produção diversificada.