Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 1000 m² por R$ 12.999.010

Sítio a venda em Rua Sergipe - Centro - Avaré/SP

EXCELENTE FAZENDA A VENDA EM AVARÉ - SP

40 alqueires.

*Localização*:

- Em Avaré, a 270km de São Paulo
- Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão
- Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar

Tamanho

- Total: 40 Alqueires
- Aproveitamento: 36 Alqueires trabalháveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios

Aptidões:

- Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
- Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.

Água:
- Nascentes próprias
- 5 açudes
- 2 alqueires irrigados hoje em pastagem
- Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires

Terra:

- Quase totalidade em terra roxa
- Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 25 anos
- Propriedade totalmente tratorável
- Todas curvas de nível efetuadas

Produtividade atual:

- Possui 26 alqueires em soja, com produtividade em 2.024 de 190 sacos por alqueire
- Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto.

Infraestrutura:

- Confinamento:
- Confinamento total com capacidade para 300 cabeças
- Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
- Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
- Cercas novas de arame liso
- 2 silos de alvenaria para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
- Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
- 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
- 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada

Casa sede com 360 MTS2
Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial

Pomar formado
Campo de futebol gramado
Canil em alvenaria
1 Capela
Documentação
100% em Ordem

VALOR:
R$ 13.000.000,00*

Tipo do imóvel: Sítio a venda no bairro Centro em Avaré
São 1000 metros!

Veja algumas características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre

Eu me especializei nessa região do Centro
Posso marcar a visita bem rápido :)
Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 450102

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