Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 600 m² por R$ 4.418.040

Sítio a venda em - Centro - Bofete/SP

Localizado a apenas 4 km da Rodovia Castelo Branco, total de 34 alqueires, esta propriedade oferece uma oportunidade rara para quem busca um local de vida tranquila ou um empreendimento agropecuário lucrativo.

Características do Sítio:**

1. *Acesso Fácil e Conveniente:*
- Situado a apenas 4 km da Rodovia Castelo Branco, o sítio proporciona fácil acesso a grandes cidades e mercados, facilitando o transporte e logística para quaisquer atividades ou negócios que se deseja empreender.

2. *Recursos Naturais e Paisagens:*
- A propriedade é privilegiada com * riachos**, poço artesiano, tanque grande, garantindo uma abundância de água para as necessidades da granja, agricultura ou outros usos.

Além disso, a vista panorâmica do sítio é simplesmente espetacular, oferecendo um cenário de paz e tranquilidade.

3. *Estrutura Agropecuária:*
- *Granja Automatizada:* O sítio conta com uma granja moderna e automatizada, com capacidade para abrigar até *18 mil frangos*, ideal para quem deseja iniciar ou expandir um negócio na avicultura.

- *Barracão:* Amplo e bem estruturado, o barracão oferece espaço suficiente para armazenamento de equipamentos, insumos e outros materiais necessários para as atividades do sítio.

4. *Residências e Infraestrutura:*
- *Casa Sede:* A casa principal é bem construída, oferecendo conforto e praticidade. Com dois quartos, é ideal para morar ou para receber familiares e amigos. A casa inclui uma garagem, proporcionando comodidade para os moradores.

- *Casa de Funcionário:* A propriedade inclui uma casa adicional destinada a funcionários, facilitando a gestão da granja e outras atividades do sítio.

- - *Poço Artesiano:* Com um poço artesiano próprio, o sítio garante o abastecimento contínuo de água, essencial para o funcionamento da granja e outras atividades.

5. *Potencial de Expansão:*
- Com *70 alqueires* no total, a propriedade oferece ampla possibilidade de expansão para diversos tipos de empreendimento. A venda do sítio completo permite ao novo proprietário explorar uma vasta gama de oportunidades, desde o aumento da produção avícola até a implantação de novos projetos agrícolas ou turísticos.

### *Oportunidade de Investimento:*

Este sítio em Bofete não é apenas um local de beleza natural e tranquilidade, mas também uma excelente oportunidade de investimento.

Seja para uso pessoal como um refúgio rural ou para expandir um negócio em plena operação, a propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e potencial de lucro.

Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre

Sítio com 600 metros

É uma grande oportunidade aqui em Centro.

Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu també
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