Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 1000 m² por R$ 170.000.000

ÁREA TOTAL: 2.903 hectares
ÁREA DE AGRICULTURA: 1.372 hectares
ÁREA INTEGRAÇÃO LAVOURA PECUÁRIA: 600 hectares (hoje em pastagens)
TOTAL ÚTIL: 1972 hectares
RESERVA LEGAL: 585 hectares
RESERVA QUOTAS: 346 hectares de Mata Atlântica (Para venda ou crédito de
carbono)

CARACTERÍSTICAS
• Solo oriundo de Mata Atlântica (peroba, ipê, angico).
• Teor de argila médio 28%.
• Topografia plana e levemente ondulada.
•Acesso a 26 km da sede do município, sendo apenas 4 km fora do asfalto.
•Reserva legal intacta.
• Próxima a frigoríficos e diversas recebedoras de grãos.

HIDROGRAFIA
•Rio de médio porte na divisa com fartura de água para irrigação.
•Um córrego interno que nasce dentro da fazenda.

BENFEITORIAS
• 4 casas de funcionários em alvenaria novas todas com antena de internet
Starlink.
• 2 casas de madeira.
•Cocheira.
•Depósito de minerais e ração.
•Almoxarifado.
•Curral com balança, tronco e laboratório.
• 3 reservatórios de água somando 500 mil litros.
•Caixa d’água de 15 mil litros.
• 2 poços artesianos com energia fotovoltaica sendo um deles também
ligado na rede elétrica.
• 2 represas.
•Barracão de maquinário fechado em alvenaria.
• Posto de combustível.
•Depósito de químicos.
•Depósito de embalagens vazias.
• Energia Trifásica.
• Estradas e corredores todos levantados.

ÁREA DE AGRICULTURA
•Arrendada para plantio de soja.

ÁREA DE PECUÁRIA
•Moderno sistema de manejo, toda em pastejo rotacionado com altas
lotações.
•Corredor central que conecta toda a área de pecuária.
• 15 pilhetas.
• Todos os pastos contam com porteiras de fácil acesso.

DOCUMENTAÇÃO
•Matrícula única.
•Geo referenciada.
•CAR.
• Sem ônus ou gravame e sem passivo ambiental.
• Pronta para transferir!