Fazenda/Sítio com 3 Quartos à Venda, 500 m² por R$ 13.999.600 Rodovia Professor João Hypolito Martins, 4416 - Distrito Industrial I, Botucatu - SP

Sítio a venda em Rodovia Professor João Hypolito Martins - Distrito Industrial I - Botucatu/SP

Área de 117 alqueires em Itatinga, SP, ideal para criação de gado, à venda por R$ 15 milhões. Com 80% de seu terreno formado em pasto de alta qualidade, a propriedade oferece grande aproveitamento para pecuária. A casa simples presente no local é funcional para acomodar trabalhadores ou proprietários que desejam uma base operacional.

A infraestrutura para gado está completa, garantindo suporte eficiente para a criação e manejo. Além disso, 30% da área é destinada à reserva legal, garantindo a conformidade com a legislação ambiental e proporcionando um equilíbrio ecológico na propriedade.

Vantagens de investir:
- **Ótima localização**: Itatinga está próxima de grandes centros como Botucatu e Sorocaba, facilitando o escoamento da produção.
- **Solo fértil e pastagem de qualidade**: Ideal para pecuária de corte, reduzindo custos com suplementação alimentar.
- **Potencial de valorização**: Regiões rurais no interior de São Paulo têm mostrado valorização significativa, sendo uma boa oportunidade de investimento.
- **Reserva legal**: A presença de uma área preservada valoriza o imóvel em termos ambientais e facilita obtenção de créditos rurais e incentivos.

Essa propriedade é uma oportunidade para investidores no agronegócio que buscam segurança e retorno garantido.

Tipo do imóvel: Sítio
Metragem útil: 500m²
Total dormitórios: 3
Total suítes: 0
Localização: Distrito Industrial I | Botucatu
Valor: R$14.000.000

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