Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 350 m² por R$ 1.100.000

Lindo sítio murado e recém reformado de 3.000m² de área útil, 100% plano, com 350 m2 de área construída, localizado no bairro de Guaratiba, próximo à Estrada do Mato Alto.

O sítio é constituído de:
- 1 casa principal de 150 m² com varanda
- área externa com churrasqueira e edícula para hóspedes
- campo de futebol com travessões
- cisterna de 24.000L
- garagem com vaga coberta
- área arborizada com diversas árvores frutíferas
- pequena horta

Região tranquila de sítios e chácaras, 15 min de distância do Park Shopping Campo Grande e 10 min de distância do brt Mato Alto.

* Casa principal é constituída de:
- 1 suíte com fiação e tubulação para ar condicionado (chuveiro e pia com água aquecida por aquecedor elétrico à gás)
- 1 quarto com fiaçãoe tubulação para ar condicionado
- 1 banheiro social (chuveiro e pia com água aquecida por aquecedor elétrico à gás)
- cozinha no estilo americano integrada com a sala, com bancada de granito em L, saída de água para filtro e abastecimento de geladeira, cooktop e cuba dupla (pia com água aquecida por aquecedor elétrico à gás)
- sala de estar espaçosa com fiação para ar condicionado
- 2 caixas d'água com sistema automático abastecidas pela cisterna
- varanda em toda sua volta com 1 aquecedor elétrico à gás, casa de gás que comporta até 2 botijões de 45L e área molhada com tanque

* Àrea externa constituída de:
- edícula com quarto, sala e banheiro para hóspedes
- garagem para vaga coberta
- churrasqueira com fogão à lenha e bancada de suporte
- bancada com pia
- mesa de sinuca
- área molhada com chuveirão

* Cisterna de 24.000L e casa de bomba com sistema automático

* Reforma geral:
- reforma do muro com tomadas, iluminação de sensor de luz e proteção
- reforma total do sistema hidráulico
- reforma total do sistema elétrico
- instalação de biodigestor, sumidouros e caixas de gordura
- instalação do sistema automático da cisterna
- troca de todas as caixas d'água com sistema automático
- reforma e pintura dos telhados
- instalação de iluminação da varanda com sensor de luz
- nivelamento e instalação de porcelanato portobello e porto ferreira nos pisos da casa principal, varanda, cisterna e àrea externa
- instalação de porcelanato em todos os banheiros
- instalação da iluminação de réguas com spots na cozinha, sala e quartos
- instalação de gesso e iluminação de led nos banheiros
- instalação de bancadas de madeira tratada, cubas, vasos monobloco, chuveiros, nichos de granito e box de vidro nos banheiros
- instalação de portas de madeira em todos os cômodos
- pintura interna e externa da casa, área externa e cisterna
- entre outros
documentação Ok.
Para demais informações entrar em contato por mensagem: estamos à disposição! Marcus