Fazenda/Sítio com 3 Quartos à Venda, 900 m² por R$ 1.250.000

**Chácara Térrea em Cotia Residencial ou Comercial**

Ótima oportunidade para quem busca espaço, natureza e versatilidade! Com **8.000m² de terreno**, esta chácara pode ser usada tanto para **fins residenciais quanto comerciais**, oferecendo amplo espaço e infraestrutura completa.

**O imóvel conta com 3 casas térreas:**

- **Casa principal avarandada**: 3 dormitórios (2 suítes, sendo 1 com closet), banheiro social, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha e lavanderia.
- **Loft/escritório/casa de caseiro**: sala, cozinha americana, dormitório, banheiro e lavanderia.
- **Casa de hóspedes**: 3 dormitórios e 2 vestiários (um deles semipronto).

**Área Externa:**
- Extensa área verde, com **3.000m² de mata nativa e 5.000m² de área útil**
- **Quadra de vôlei**
- **Vagas de garagem ilimitadas** (descobertas)

**Documentação:** Escritura e matrícula municipal.

**Zoneamento ZPR** Ideal para moradia ou empreendimento comercial.

**Localização Estratégica:**
- Acesso pelo km 28.5 ou 31 da Raposo Tavares (sentido interior)
- **10 minutos do Centro de Cotia e do Templo ZuLai**
- Próximo a supermercados, colégios e restaurantes

**Facilidades na negociação:**
- Estuda proposta
- Aceita veículo como parte do pagamento

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