Fazenda/Sítio com 3 Quartos à Venda, 20780000 m² por R$ 69.000.000 Avenida Brasil - Jardim Nova Barra do Garças, Barra do Garças - MT

ÁREA TOTAL DA PROPRIEDADE 2.078,2364 hectares ÁREA DE PASTAGENS 1.514,4217 hectares LOCALIZAÇÃO Torixoréu/MT. EXCELENTE ACESSO: • 8,4 km do asfalto da rodovia MT 100 • 18 km da cidade de Torixoréu/MT • 50 km de Barra do Garças/MT • 420 km de Goiania/GO
TODA REGULAR COM GEOREFERENCIAMENTO AVERBADO NA MATRÍCULA E CAR

51 DIVISÕES DE PASTAGENS • 2 módulos de pastoreio rotacionado adubado, corredor e bebedouro em alvenaria • 4 piquetes de engorda intensiva, com bebedouros e 40 metros de cobertura de cochos em alvenaria em cada piquete ESPÉCIES FORRAGEIRAS ESTABELECIDAS NA ÁREA CONSOLIDADA: • 75% Braquiarão • 23% Humidícula e Dictioneura • 2% outras espécies forrageiras
TOPOGRAFIA PLANA E TODA MECANIZÁVEL
SOLOS MISTO COM APTIDÃO À PECUÁRIA E AGRICULTURA RECURSOS HÍDRICOS Muito rica, com 32,75 km em cursos de água assim distribuídos: • Rio Diamantino: 9,9 Km • Ribeirão Água Bonita: 7,64 Km • Córrego Vauzinho: 4,54 Km • Rego de Água: 3,61 Km • Córrego Água Boa: 1,53 Km • Outros cursos de água: 5,52 Km • Diversas Nascentes • 4 represas para pesca e lazer (sede)

CURRAL TOTAL DE TRÊS CURRAIS, SENDO: • 1o curral (sede): em alvenaria para manejo vacinal e bem estar animal, com capacidade média para 500 animais, coberto, tronco com saída para opção de 4 apartes, bebedouro para os animais, pias, banheiro, sala para laboratório, depósito, energia elétrica, sinal de internet, iluminação e câmeras de segurança; • 2o curral (retiro 1): em alvenaria, com capacidade média para 250 animais, coberto, tronco, saída para a opção de 2 apartes, depósito e embarcador; • 3o curral (retiro 2): convencional, capacidade para 200 animais, seringa com opção de 2 apartes e embarcador.

ESTRUTURA PRÉDIOS EM ALVENARIA • Casa sede: toda cercada com mureta e alambrado, 2 suítes, 3 quartos, banheiro, sala, cozinha, despensa, sala de jantar, área de serviço, varanda e pátio cimentado; • Casa para gerente: 1 suíte, 1 quarto, sala de tv e de jantar, cozinha, despensa, banheiro e área de serviço; • Casa para funcionário: 2 quartos, sala de tv e de jantar, cozinha, banheiro, despensa e área de serviço; • Dormitório para funcionários com banheiro na área externa; • Refeitório; • Escritório; • Barracão para veículos e máquinas • Tanque de combustível coberto e com capacidade para 5.000 litros; • Casa para arreios; • 3 depósitos para armazenamento: suplementos minerais, ração, ferramentas, adubo, semente, herbicidas, etc.

TODA ÁREA DESCRITA POSSUI ENERGIA ELÉTRICA, CÂMERAS DE SEGURANÇA E SINAL DE INTERNET

CRECI 16814

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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