Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 107000000 m² por R$ 69.550.000

Fazenda espetacular localizada no Pantanal do Rio Negro- Nhecolândia

ÁREA DA FAZENDA: 10.700 mil hectares.

FORMAÇÃO: Dois mil hectares formados em Braquiarão e Humindícula.
Propriedade já com licença ambiental para derrubada e formação de mais 01 (um) mil
hectares.

OBS: Somando-se parte formada, mais pastagens nativa com capim mimoso, se
pode alcançar até 50% (cinqüenta) por cento de aproveitamento.

RESERVA LEGAL: preservada. Fazenda medida, com mapas e já Georreferenciada.

AGUADAS. Dentro da propriedade, existem aproximadamente 20 (vinte) açudes naturais,
muito rica de água. Fazenda perfeita para cria e recria, como se poderá observar nas fotos,
vacada do pantanal, é gado sadio. Com certeza, é bem valorizado no mercado.

DAS CERCAS: Todas as cercas da propriedade são bem feitas e resistentes, predominando
palanques em aroeira. Muitas invernadas, todas bem delimitadas.

CORREDORES: Bem direcionados, ligando diretamente ao MANGUEIRO COBERTO, que por
sinal, muito bem planejado, grande e tudo feito com mourões e muita madeira. Fácil manejamento do gado.

PISTA DE POUSO: Perfeita para pouso de avião pequeno, bem localizada e a poucos metros
da sede da fazenda. Pista não homologada.

DA INFRAESTRUTURA DA FAZENDA: Casa sede em alvenaria, casa caseiro, Galpão para
maquinários e oficina, antena de telefone e internet, poço artesiano. Quintal grande com
muitas árvores frondosas para sombreamento.

DA DISTÂNCIA DE CAMPO GRANDE/MS: Partindo de Campo Grande/MS. Marco zero da
saída da cidade sentido Rochedo a Rio Negro. São 300 KM. Até dentro da propriedade. Com
pequena variação de quilometragem.

Por tradição, a vacada criada ou produzida no pantanal é gado sadio valorizado e muito
procurado.

Fazenda produtiva, atualmente está com 2500 cabeças, predominando cria e recria. Fazenda com a capacidade para mais cabeças de gado.

Novilhada muito procurada em leilões de gado da região que a propósito, existem
dois tradicionais: O DO CORIXÃO E O DA FAZENDA NOVO HORIZONTE.

VALOR DA PROPRIEDADE: R$6.500 (Seis Mil e Quinhentos Reais) por hectare.

Estudando proposta, mas deixando claro que não aceita imóvel, somente tratamos com reais interessados.

VISITAÇÃO DA PROPRIEDADE: Somente acompanhado pelo corretor Credenciado e
autorizado pelo proprietário para mostrar e trabalhar a venda da propriedade.

Dr. José Maria Santos – CRECI/MS 1639 e OAB/MS 5.135.