Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 230 m² por R$ 2.150.000

Sítio Paraitinga - Cunha/SP

Às margens do rio Paraitinga, a propriedade de 7,9 alqueires é o cenário perfeito para quem aprecia a natureza e a arquitetura e está em busca de um lugar para descanso e lazer.

Com extensa área de mata nativa, habitada por uma fauna variada, incluindo macacos e tucanos, a propriedade conta ainda com uma queda d’água aos fundos da casa.

A localização é ideal para quem quer explorar a beleza da região mas não quer o barulho dos centros turísticos. Está a meio caminho de Cunha e São Luiz do Paraitinga, com saída fácil para Paraty (via Cunha) e Taubaté/Ubatuba.

De forma sensível com a paisagem, a implantação acomoda a casa entre os morros, um lago e o Rio Paraitinga.

Sobre o projeto arquitetônico

Paredes de tijolos maciços caiados de branco, e vigas aparentes de maçaranduba, uma das madeiras mais densas e resistentes do mundo, apoiam uma grande cobertura de quatro águas e duas mansardas revestidas por telhas francesas.

Este telhado define uma varanda em “L” que enquadra as vistas do rio, iluminadas pelo amanhecer ao dispersar da névoa, e pelos entardeceres que antecedem noites estreladas.

O rio pode ser contemplado pelas janelas da sala no térreo e pela janela da mansarda oeste. Da mansarda leste, onde se situa um mezanino, observamos os morros. Neste mesmo cenário encontra-se uma piscina ampla e orgânica, encrustada entre pedras que já existiam no local.

As janelas foram restauradas de uma casa demolida na Avenida Paulista, em São Paulo. Peças raras compostas de esquadrias guilhotina com contrapeso, em ferro e vidro, e venezianas de madeira.

Outras peças vieram do Vale do Paraíba e de Minas Gerais. Ladrilhos hidráulicos, azulejos, vitrôs, esquadrias, portas, móveis de antiquário, cada material foi cuidadosamente escolhido. O resultado é

uma casa elegante e aconchegante, cercada por vales e matas de valor inestimável.

Dados do imóvel:

- Documentação completa [CCIR, ITR, CAR]

- Área construída: 230 m2

- Piscina: 50 m2

- 2 pavimentos com mezanino

- 1 Suíte principal [pavimento térreo]

- 2 Dormitórios

- 3 Banheiros

- Sala de estar e jantar

- Sala íntima [pavimento superior]

- Escritório [pavimento superior]

- Cozinha

- Despensa

- Armário rouparia

- Varanda

- Lavanderia [externa]

- Banheiro de serviço [externo]

- Garagem coberta para 2 veículos [externa]

- Lareira, forno à lenha, forno de pizza e churrasqueira