Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 1 banheiro à Venda, 667920 m² por R$ 5.000.000

Descrição da Fazenda

Localização: Antiga estrada Água Comprida, KM 12, à esquerda

Principais Características:

1. Recursos Hídricos:
Nascentes: A propriedade possui duas nascentes de água, garantindo um fornecimento constante e confiável de água potável.
Cachoeira: Uma cachoeira dentro da propriedade, proporcionando uma beleza natural única e uma possível atração turística.
2. Infraestrutura Agrícola:
Local para Silagem: Espaço destinado ao armazenamento de silagem, essencial para a alimentação do gado durante períodos de escassez.
Embarcador: Facilita o carregamento e descarregamento de animais, aumentando a eficiência nas operações de manejo.
Capineira de Capiaçu: Área cultivada com capim Capiaçu, uma excelente fonte de alimentação para o gado devido à sua alta produtividade e valor nutritivo.
3. Estrutura de Cercamento:
Cerca Paraguaia: Toda a propriedade é cercada com cerca paraguaia, conhecida por sua durabilidade e segurança, ideal para manter os animais dentro da fazenda.
4. Acessibilidade:
Estradas: A propriedade está a 12 km da estrada principal, sendo 4 km asfaltados, facilitando o acesso e o transporte de insumos e produtos.
Proximidade: Apenas 16 km da Estância dos Ipês, uma localização estratégica para comércio e suprimentos.
5. Uso do Solo:
Área Agricultável: 50% da propriedade (7 alqueires) é destinada à agricultura, ideal para o cultivo de diversas culturas.
Pastagem: Os outros 50% da propriedade são dedicados à pastagem, proporcionando um ambiente adequado para a criação de gado. -