Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 102 m² por R$ 500.000

**Oportunidade Única: Chácara à Venda em Poconé!**

Descubra o seu refúgio perfeito com este incrível sítio de **16 hectares**, sendo **12 hectares** formados em pastos e **4 hectares** em reserva. Localizado na charmosa região do **Carrijo**, município de **Poconé**, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza, sem abrir mão de conveniências urbanas.

O sítio conta com **5 divisões**, incluindo uma aconchegante casa com **2 quartos**, sendo um suíte. A **cozinha**. Para atividades diversas, há um **galpão coberto**, pronto para atender suas necessidades.

Além disso, o imóvel oferece uma **casa para funcionário** com um quarto, **curral** e um **poço artesiano**, proporcionando autonomia e praticidade. Nas proximidades, você encontrará mercearias, açougues, escolas e igrejas, facilitando o dia a dia.

**Localização Estratégica:**
A apenas **59 km de Várzea Grande**, sendo **50 km de asfalto** e **9 km em cascalho** em boas condições de tráfego, o acesso ao sítio é fácil e rápido. A documentação está em dia, pronto para você realizar o seu sonho!

**Aceita propostas**: Estuda-se a possibilidade de troca por casa em **Cuiabá** ou **Chapada dos Guimarães**.

**Não perca essa oportunidade de viver no campo com conforto e praticidade!** Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!

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**Descrição do Imóvel:**
- **Área Total:** 16 hectares
- **Pastos:** 12 hectares
- **Reserva:** 4 hectares
- **Divisões:** 5
- **Casa:** 2 quartos (1 suíte), cozinha
- **Garagem:** Coberta para 5 vagas
- **Galpão:** Coberto para diversos serviços
- **Casa para Funcionário:** 1 quarto
- **Curral:** Sim
- **Poço Artesiano:** Sim
- **Proximidades:** Mercearia, açougue, escola, igrejas
- **Localização:** Carrijo, Poconé
- **Documentação:** Em dia
- **Distância:** 59 km de Várzea Grande (50 km asfalto, 9 km cascalho)

obs: o valor pode ser alterado sem aviso prévio.
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