Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 6 m² por R$ 3.000.000

Oportunidade Única: Fazenda à Venda na Serra da Canastra

Descubra um verdadeiro paraíso rural com esta incrível fazenda de 60 hectares, localizada a apenas 35 km da charmosa cidade de São Roque de Minas. Com uma altitude privilegiada de 1.100 metros, esta propriedade é perfeita para quem busca um estilo de vida tranquilo e produtivo, cercado pela natureza exuberante da Serra da Canastra.

#### Características da Propriedade:

- *Área Total*: 60 hectares

- *Cultivo*: 20 hectares dedicados ao plantio de milho para silagem, ideal para a alimentação do gado.

- *Pecuária*: 30 hectares de pastagem já em uso para a criação de gado leiteiro, com infraestrutura completa.

- *Reserva Legal*: 10 hectares destinados à preservação ambiental, garantindo a biodiversidade local.

#### Infraestrutura Completa:

A fazenda conta com instalações modernas e bem equipadas:

- *Cocheira e Currais*: Estruturas projetadas para o manejo eficiente do gado.

- *Embarcador e Chiqueiro*: Facilidades que otimizam o transporte e a criação de suínos.

- *Galinheiro*: Espaço dedicado à avicultura.

- *Queijaria Certificada*: Produz o renomado queijo Canastra "Calcanhar do Lobo", famoso por sua qualidade excepcional e sabor inigualável. Essa certificação atrai turistas e amantes do queijo, tornando a propriedade um ponto de referência na região.

#### Recursos Hídricos:

A fazenda é agraciada com cinco nascentes, sendo três localizadas dentro da propriedade e duas nas laterais. Isso garante um abastecimento abundante de água para todas as atividades agrícolas e pecuárias, complementado por um poço artesiano.

#### Atrativos Naturais:

Com vistas deslumbrantes da Serra da Canastra e acesso à famosa Cachoeira do Rolinhos, a propriedade oferece uma experiência única aos visitantes. É o lugar perfeito para quem busca relaxar em meio à natureza ou explorar as belezas naturais da região.

#### Conforto e Comodidade:

A casa sede é nova e proporciona todo o conforto necessário para moradores e visitantes. A fazenda também conta com energia elétrica, facilitando ainda mais a vida no campo.

#### Investimento Imperdível:

Por apenas R$ 3 milhões, você pode adquirir esta joia no coração da Serra da Canastra. Se você sonha em viver no campo, produzir seus próprios alimentos ou investir em uma atividade lucrativa como a produção de queijo artesanal, esta é a oportunidade que você estava esperando!

Não perca a chance de fazer parte desse cenário deslumbrante! Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

CODIGO: SDC323889