Fazenda/Sítio com 3 Quartos à Venda, 435600 m² por R$ 7.600.000

Sítio de 18 alqueires a venda em Itu/SP.
Município de ITU/SP .
RELEVO:
Plano a Suavemente Ondulado = (classes I - II e III) => 12,2 alqueires;
Fortemente Ondulado=(classes V a VI) => 6,5 alqueires (com eucaliptal).
SUB-ÁREAS DE USO E OCUPAÇÃO
8,0 alqs. => culturas anuais e pastagem formada com Capim Brachiária.
6,5 alqs. => eucaliptal, com acessos internos p/retirada da madeira.
4,2 alqs. => área de cultivos + córrego c/açude e cachoeira + mata ciliar.
AGUADAS
Ribeirão do Taquaral, c/ vazão média de 80 litros/segundo=288 m3/hora.
Nascentes.
Cachoeira natural com 3 metros de queda livre, c/possibilidade para 6 m.
INFRA-ESTRUTURA E BENFEITORIA
Energia elétrica com transformador exclusivo de 30 KVA. (CERIM) Casa de caseiro, com água, esgoto encanado, energia elétrica.
Toda cercada, com marcos de concreto nos vértices das divisas. Bosques naturais, criados em composição paisagística para trilhas.
VIZINHANÇA
Apenas dois vizinhos confrontantes:
DOCUMENTAÇÃO:
Toda OK, com tradição sexagenária na Família.
Levantamento topográfico georreferenciado, atendendo às novas exigências dos Cartórios de Registro de Imóveis.
Tributação em dia.
Área de Reserva Legal (9,5 ha) devidamente averbada no Reg.Imóveis
VOCAÇÕES EXPLORATÓRIAS DA PROPRIEDADE:
SPA;
Haras;
Camping;
Agroindústria;
Hotel Fazenda;
Pesque e Pague;
Clínicas de Repouso;
Exploração horti-fruti-granjeira;
Turismo Rural e/ou Eco-turismo;
Condomínio Horizontal Fechado de Chácaras Residenciais;
Suinocultura / Avicultura / B=>ovinocultura Leiteira Estabulada;
Criação de matrizes (avestruzes, carneiros, coelhos, codornas etc.).
ESTUDA-SE PAGAMENTO PARCIAL COM IMÓVEIS. -