Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 3000 m² por R$ 45.000.000

FAZENDA À VENDA - MUNICÍPIO DE ALTO GARÇAS - MT

Excelente Oportunidade de Investimento em uma Fazenda com Grande Potencial Agropecuário e Logístico

Características Gerais da Propriedade:

Área Total: 3.000 hectares, com 1.400 hectares abertos e agricultáveis prontos para cultivo.
APP e Reserva Legal intactas, garantindo a sustentabilidade ambiental e regularidade do imóvel.
Altitude de 600 metros e média de 15,8% de argila, favorecendo o cultivo de lavouras como soja, milho e outras culturas.
Infraestrutura Completa:

15 divisões de pastos, otimizando a pecuária com bom manejo de gado.
Curral em bom estado, com brete de contenção, facilitando o manejo.
Poço artesiano garantindo a distribuição de água para toda a propriedade.
Casa grande sede com energia elétrica (34 kVA), proporcionando conforto e autonomia para a residência principal.
Casa grande para funcionário, acomodando a equipe de trabalho.
2 barracões com alojamento, oferecendo infraestrutura para armazenamento e apoio às atividades.
Recursos Hídricos:

Banho pelos Rios Diamantino e Cambauva, garantindo excelente fornecimento de água e potencial para irrigação.
Localização Estratégica:

90 km de Alto Garças e 60 km de Araguaína.
80 km de Guiratinga e Torixoréu, e 200 km de Rondonópolis e Barra do Garças.
Acesso fácil à BR-364 e a 15 km das MT-107 e MT-270, com previsão de asfaltamento, além de 60 km até a MT-110 (asfaltada).
Potencial de Expansão e Valorização:

A soja já está sendo cultivada nas propriedades vizinhas, o que representa uma oportunidade para continuidade de cultivo e diversificação agrícola.
Propriedade com documentação regularizada e licenciamento ambiental em dia.
Valor:
R$ 45.000.000,00 (quarenta e cinco milhões de reais).

Esta fazenda oferece uma excelente estrutura para a pecuária, agricultura e infraestrutura de apoio, além de uma localização estratégica com fácil acesso a rodovias importantes. Uma oportunidade rara para quem deseja investir em uma propriedade produtiva com alto potencial de crescimento.

Agende sua visita e venha conhecer o potencial desta fazenda!